商品房团购协议书2024年

商品房团购协议书2024年合同编号：____________甲方（开发商）：_______地址：____________法定代表人：_______联系电话：________乙方（团购方）：_______地址：____________法定代表人：_______联系电话：________第一条项目概况1.1该项目位于_______，占地面积_______平方米，容积率_______，绿化率_______。1.2项目包括_______栋建筑物，其中住宅_______栋，商业_______栋，配套设施_______栋。第二条团购房屋情况2.1乙方团购的房屋位于该项目_______栋，共计_______套，具体房号、面积、户型等详见附件一。2.2甲方应确保乙方团购的房屋符合国家及地方的建筑规范和设计要求，并按约定时间交付。第三条价格及付款方式3.1团购房屋的单价为人民币_______元/平方米（大写：____________________元/平方米），总价为人民币_______元（大写：____________________元）。（1）本合同签订后_______日内，支付总房款的_______%；（2）_______日后，支付总房款的_______%；（3）房屋交付时，支付总房款的_______%。第四条交付及验收4.1甲方应按照本合同约定的时间，将该项目的商品房交付给乙方。4.2甲方应在房屋交付前_______日通知乙方进行验收，乙方应在接到通知后_______日内完成验收。4.3验收合格后，双方签订《房屋交接确认书》。自《房屋交接确认书》签订之日起，房屋的风险责任及物业管理费等费用由乙方承担。第五条权属证书办理5.1甲方应在本项目竣工验收合格后_______日内，向乙方提供办理房屋所有权证所需的全部资料。5.2乙方在取得房屋所有权证后_______日内，办理房屋土地使用权证。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或未能办理房屋权属证书的，应向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付房款的_______%计算。6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的_______%计算。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理完毕之日止。甲方（盖章）：________法定代表人（签字）：____签订日期：__________乙方（盖章）：________法定代表人（签字）：____签订日期：__________附件一：团购房屋明细表附件二：房屋平面图及户型图附件三：付款凭证注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲乙双方应为具有完全民事行为能力的法人或其他组织。一、合同条款的明确性：注意事项：合同中的权利义务、交付时间、付款方式等关键条款必须明确具体。解决办法：仔细审查合同条款，避免使用模糊不清的语言，必要时可请专业法律人士协助。1.法律名词解释：法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。团购：指消费者联合起来，以较大的购买量来争取更优惠的价格和条件的一种购买方式。房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定凭证，是房产所有权人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证明。3.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。4.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，通常选择对双方均公平的仲裁或诉讼地点。5.注意事项：确保附件内容与主合同一致，避免产生歧义。确保所有的签字、盖章等合同生效要件齐全。定期跟踪合同履行情况，确保双方按约定履行义务。1.特殊场合：团购方是大型企业，需要为企业员工定制宿舍。补充条款：企业团购房屋将按照特定设计要求进行内部装修，开发商应配合完成相关设计及施工。开发商应为企业提供一定期限的物业管理和维修服务。场景一：哦，对了，咱们这次团购的房子是给咱们公司员工当宿舍用的，所以呢，咱们得在合同里加一条，房子得按照咱们的设计来装修。另外，交房后，你们还得帮忙管理一段时间物业哦。2.特殊场合：团购方需要在房屋交付前进行部分定制化装修。补充条款：乙方在房屋交付前有权进行部分定制化装修，但必须遵守甲方关于装修的规定和要求。乙方装修期间产生的费用及安全责任由乙方自行承担。场景二：咱们得商量一下，我们想在房子交给我们之前，先做一些定制装修。咱们得在合同里说清楚，这个装修咱们自己来，但是得按照你们的规矩来。附件列表：1.附件一