个人房屋出租合同

个人房屋出租合同甲方（出租方）：姓名：_______________身份证号码：_______________住址：_______________联系电话：_______________乙方（承租方）：姓名：_______________身份证号码：_______________住址：_______________联系电话：_______________甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、出租房屋基本情况房屋位置：甲方将位于_______________省_______________市_______________区_______________街道_______________小区_______________号楼_______________单元_______________室的房屋出租给乙方。房屋用途：该房屋用途为_______________（居住/商业），乙方不得擅自改变房屋用途，未经甲方同意，不得将房屋用于非法用途。二、租赁期限租赁期自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止，租赁期共计_______________年_______________月。租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前_______________个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式租金标准：该房屋每月租金为人民币_______________元（大写：_______________）。租金支付方式：乙方应每_______________（月/季度/半年）支付一次租金。租金支付时间为每次_______________月_______________日前，以银行转账/现金支付方式支付至甲方账户，甲方账户信息如下：开户银行：_______________户名：_______________账号：_______________逾期付款：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按日租金的_______________%支付滞纳金，且甲方有权终止合同，收回房屋并追究乙方违约责任。四、押金甲乙双方约定，乙方应向甲方支付押金人民币_______________元（大写：_______________）。押金用于确保乙方履行本合同项下的全部义务。租赁关系终止时，如乙方无违约行为且房屋无损坏，甲方应在乙方腾退房屋后_______________天内全额退还押金。五、房屋设施及维修责任甲方提供的房屋设施包括但不限于：_______________（如家具、电器等），其详细情况见合同附件。甲方保证出租房屋及设施处于正常使用状态。租赁期间，房屋结构性维修和由自然原因导致的损坏由甲方负责，日常使用中的设施维修和损坏由乙方负责。乙方不得擅自拆改、改变房屋结构，如需装修或增添设施，需事先征得甲方书面同意，并遵守物业及相关法律法规的规定。六、房屋使用及维护乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，并承担正常的房屋及设施的维护保养责任。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。乙方不得擅自转租、转借该房屋，未经甲方书面同意，不得擅自与第三方合租或变更房屋用途。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规章制度，不得在房屋内进行任何违反法律规定的活动，否则甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿损失。七、费用承担在租赁期间，房屋的水、电、燃气、网络、物业费等费用由乙方承担，具体费用由乙方按实际使用情况支付。各项费用的支付凭证乙方应妥善保存，并在甲方要求时出示。租赁期满或合同解除时，乙方应结清所有已发生但尚未支付的费用。八、合同解除如乙方在租赁期内有下列行为之一，甲方有权提前解除本合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：未按时支付租金超过_______________日；擅自转租、转借或变更房屋用途；损坏房屋或设施且拒不修复；违反法律法规或小区管理规定。乙方在租赁期间如需提前解除合同，应提前_______________天书面通知甲方，征得甲方同意，并承担相应损失。九、违约责任甲方未按合同约定履行义务的，应承担乙方因此遭受的实际损失赔偿责任，最高赔偿金额为乙方支付的_______________月租金。乙方未按合同约定履行义务的，甲方有权提前解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失，最高赔偿金额为押金的_______________倍。任何一方因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同义务的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。十、争议解决因履行本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方同意向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。争议解决期间，本合同其他条款继续履行，除非争议的事项影响合同的整体履行。十一、其他约定本合同未尽事宜，双方可协商一致后另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字或盖章后生效。甲乙双方的联系地址如有变更，应及时书面通知对方，否则一方按本合同约定地址寄出的通知视为有效送达。甲方（签字/盖章）：签