用房子抵押合同范例

用房子抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方因经营需要，自愿将其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，作为乙方对甲方债务的担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.抵押房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

2.抵押房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________。

3.抵押房产的规划用途为____________________。

二、抵押担保的债务

1.甲方因____________________（具体债务事项）向乙方借款，借款金额为人民币____________________元。

2.甲方保证在抵押担保期间，按照借款合同约定的期限、金额和方式向乙方支付利息和本金。

三、抵押担保的范围

1.本抵押担保适用于甲方因____________________（具体债务事项）而产生的全部债务。

2.本抵押担保的范围包括但不限于：甲方对乙方的债务本金、利息、违约金、实现抵押权的费用及其他相关费用。

四、抵押登记

1.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将抵押房产的抵押权登记手续办理完毕，并将抵押登记证明提交给乙方。

2.乙方有权要求甲方提供抵押登记证明，并在抵押登记证明上注明乙方的抵押权人身份。

五、抵押期间的义务

1.甲方在抵押期间，不得擅自处分抵押房产，包括但不限于：转让、出租、抵押、赠与等。

2.甲方应保证抵押房产的完好，并承担因维护、修缮抵押房产而产生的费用。

3.甲方应按照乙方的要求，提供抵押房产的相关资料，配合乙方的调查和检查。

六、抵押权的实现

1.在抵押担保债务履行期间，如甲方未能按照借款合同约定的期限、金额和方式向乙方支付利息和本金，乙方有权要求甲方提前清偿债务。

2.乙方在实现抵押权时，可以采取以下方式之一或同时采取多种方式：

（1）与甲方协商，要求甲方提前清偿债务；

（2）将抵押房产折价、拍卖或变卖，以所得价款优先受偿；

（3）要求法院依法拍卖或变卖抵押房产。

3.乙方在实现抵押权过程中，有权依法采取必要的措施，包括但不限于：申请法院强制执行、申请查封、扣押抵押房产等。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违反本合同约定的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押房产的土地使用权证复印件；

2.抵押房产的房屋所有权证复印件；

3.借款合同复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因经营需要，自愿将其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，作为乙方对甲方债务的担保，同时丙方作为担保人，同意为甲方的债务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.抵押房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

2.抵押房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________。

3.抵押房产的规划用途为____________________。

二、抵押担保的债务

1.甲方因____________________（具体债务事项）向乙方借款，借款金额为人民币____________________元。

2.甲方保证在抵押担保期间，按照借款合同约定的期限、金额和方式向乙方支付利息和本金。

三、丙方的担保责任

1.丙方同意在甲方无法履行债务时，按照本合同约定，承担连带清偿责任。

2.丙方的担保责任限于甲方未履行债务的部分，且不超过____________________元。

四、甲方的权益

1.甲方有权在债务履行完毕后，要求乙方解除抵押登记，恢复抵押房产的所有权。

2.甲方有权在债务履行期间，因特殊原因，经乙方同意，申请部分提前偿还债务。

3.甲方有权在债务履行期间，申请变更抵押权人，但需征得丙方的书面同意。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权在债务履行期间，对抵押房产进行必要的检查，以确保抵押物的安全。

2.乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

3.乙方在实现抵押权时，应优先考虑丙方的担保责任。

六、乙方的违约责任

1.若乙方未在甲方违约时及时要求丙方履行担保责任，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方在实现抵押权时，违反法定程序或侵害甲方合法权益，乙方应承担相应的法律责任。

七、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求甲方提供有关债务履行的相关证明材料。

2.丙方有权要求乙方在实现抵押权时，给予合理的补偿。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押房产的土地使用权证复印件；

2.抵押房产的房屋所有权证复印件；

3.借款合同复印件；

4.担保合同复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人加入本合同，旨在为甲方提供额外的保障，降低甲方因债务违约而面临的风险。同时，丙方的加入也增加了合同的稳定性，为甲乙双方提供了更为可靠的债务担保。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身权益条款和利益条款，确保了在债务履行期间，甲方在合同中的权益得到充分保障。同时，甲方通过引入第三方担保人，提高了债务履行的安全性，为甲方的经营发展提供了有力支持。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因经营需要，向乙方借款人民币____________________元，作为担保，甲方自愿将其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，同时丙方作为担保人，同意为甲方的债务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.抵押房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

2.抵押房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________。

3.抵押房产的规划用途为____________________。

二、借款事项

1.甲方同意向乙方借款人民币____________________元，借款期限为____________________年。

2.借款利率为____________________，按年利率计算，甲方应于每年的____________________日前支付利息。

三、丙方的担保责任

1.丙方同意在本合同项下，对甲方的债务承担连带清偿责任。

2.丙方的担保责任限于甲方未履行债务的部分，且不超过借款总额的____________________%。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权在借款期限内，对甲方的财务状况和抵押房产的状况进行监督和检查。

2.乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

3.乙方在实现抵押权时，应优先考虑丙方的担保责任。

五、乙方的权利条款

1.乙方有权要求甲方在借款期限内，不得擅自处分抵押房产。

2.乙方有权要求甲方在债务履行期间，不得以抵押房产进行其他担保。

3.乙方有权要求甲方在债务履行期间，不得将抵押房产出租或用于其他商业用途。

六、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定支付借款本金或利息，乙方有权要求甲方立即支付全部未偿还的借款本金及利息。

2.若甲方违反本合同约定的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.若甲方在借款期限内，未经乙方同意，擅自处分抵押房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款及利息。

七、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求甲方提供有关债务履行的相关证明材料。

2.丙方有权要求乙方在实现抵押权时，给予合理的补偿。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押房产的土地使用权证复印件；

2.抵押房产的房屋所有权证复印件；

3.借款合同复印件；

4.担保合同复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为