2024商铺租赁协议合同 商铺租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺名称：__________1.2商铺地址：__________1.3商铺面积：__________平方米1.4商铺用途：__________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。5.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第六条双方的义务6.1甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，并确保商铺的安全、消防等设施正常运行。6.2乙方应按照约定的用途合理使用商铺，并遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.3乙方在租赁期间应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全和卫生。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并采取措施减轻损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方的身份信息和联系方式，并在合同中准确填写。2.租金及押金的数额需要双方共同商议，确保合理性。解决办法：根据市场行情和商铺的实际条件，双方进行充分沟通，达成一致的租金和押金数额。3.租赁期限的约定要明确，避免因期限不明确而导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出租赁期限的开始和结束日期，以及续租条件和程序。4.租金支付方式的约定要清晰，避免支付过程中的误解。解决办法：明确写出租金支付的银行账户、支付日期和支付金额等详细信息。5.合同的变更和解除条件要明确，避免随意变更或解除合同。解决办法：在合同中详细列明合同变更和解除的条件、程序以及相应的违约责任。6.双方的义务和责任要明确，确保各自的权利得到保障。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括商铺的使用、管理和维护等。7.违约责任要明确，以便在违约时能够依据合同条款进行处理。解决办法：在合同中详细写出违约的情形和相应的违约责任，包括违约金的具体数额。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。解释：出租方是商铺的所有者，有权从承租方那里获得租金。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金给他人的当事人。解释：承租方是租赁商铺的使用者，有义务支付租金并合理使用商铺。3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间长度。解释：租赁期限是双方协商确定的，表示承租方可以使用商铺的时间范围。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方使用商铺的对价，是出租方的主要收入来源。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方对商铺的一种担保，用于弥补商铺在租赁期间可能遭受的损失。6.违约金：指违约方因未履行合同而应支付给守约方的费用。解释：违约金是违约方因违约行为而需要承担的经济责任，用于补偿守约方的损失。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。解释：不可抗力是免除违约责任的一种情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.适用于商铺的所有权人与使用人之间关于商铺租赁的协议。2.适用于各种规模的商铺，如商场、店铺、专柜等。3.适用于短期租赁和长期租赁。4.适用于各种用途的商铺，如零售、餐饮、办公等。补充条款：1.商铺转让条款：如商铺所有权人在租赁期间将商铺转让给第三方，应提前通知承租方，并确保新的所有权人继续履行本合同。2.商铺改建或装修条款：如承租方需要对商铺进行改建或装修，应提前征得出租方同意，并可能需要支付额外费用或押金。3.租金调整条款：如因市场行情变化或通货膨胀等因素，导致租金需要调整，双方可条款中约定调整方式和时间。4.提前解除合同条款：如双方同意在租赁期间提前解除合同，应遵循此条款约定的条件和违约责任进行。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、商铺所有权证书等。2.商铺现状照片或视频：用于记录商铺在租赁开始时的