2024合同模板建行住房借款合同范本

合同编号：__________合同各方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为专业的金融机构，乙方为具有良好信用记录的借款人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方同意向乙方提供住房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供的住房贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意将上述贷款用于购买住房，购房合同编号为：__________。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款金额2.1贷款利率为____%，按年计息，结息日为每年____月____日。2.2乙方应按月偿还贷款本金及利息，还款金额为每月本金____元及利息____元，共计每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方同意采用等额本息还款方式进行还款。第三条贷款发放及条件（1）乙方提供的材料真实、完整、有效；（2）乙方与购房合同约定的购房事宜顺利进行；（3）乙方同意按照本合同约定的还款方式进行还款。3.2贷款发放日期为：__________。第四条贷款担保4.1乙方同意以其本人及配偶名下的房产作为本次贷款的担保，房产证编号为：__________。4.2甲方有权在乙方违约的情况下，依法优先受偿乙方所欠贷款本金及利息。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定按时还款的，甲方有权依法追讨欠款本金及利息，并按欠款金额的____%收取滞纳金。5.2乙方提供虚假材料、隐瞒事实真相的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订合同的民事权利能力和民事行为能力。解决办法：合同签订前，甲方应核实乙方的身份信息和相关资质，确保乙方符合贷款条件。2.贷款金额、用途、期限、利率等关键条款要明确清晰，避免产生歧义。解决办法：详细填写贷款金额、用途、期限、利率等条款，并用大写和小写数字明确表示，避免使用模糊不清的文字描述。3.双方权利义务对等，公平合理，符合法律法规规定。解决办法：在合同中明确双方的权利义务，确保条款符合相关法律法规，避免侵犯乙方合法权益。4.担保措施合法有效，确保贷款安全。解决办法：详细描述贷款担保措施，如房产担保等，并确保担保措施符合法律法规要求。5.违约责任明确，具有可执行性。解决办法：在合同中明确违约责任，包括滞纳金、违约金等，并明确违约行为的界定。6.合同条款具有可操作性，便于履行和监督。解决办法：合同条款应明确具体，如还款时间、还款方式等，便于双方履行合同义务。7.注意合同的签订、生效、终止等程序，确保合同合法有效。解决办法：按照法定程序签订、生效、终止合同，如合同签订后进行备案等。法律名词及名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.合同：双方或多方民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.贷款方：指提供贷款的金融机构。5.借款方：指接受贷款并按约定还款的民事主体。6.贷款利率：指贷款方提供贷款时所收取的利息率。7.等额本息还款方式：指借款人在还款期限内，每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.滞纳金：指债务人逾期履行债务时，按照一定比例计算的违约金。10.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供财产或其他保障措施。11.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。应用场合：1.乙方购买住房所需资金不足时，向甲方申请住房贷款。2.甲方根据乙方的申请，同意向乙方提供住房贷款。补充条款：1.本合同的签订、生效、终止等程序，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规。2.本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。3.