2024h商品房买卖合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人：______________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人：______________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.2房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋所有权证号：________________第二条房屋价格与支付2.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。第三条交付与验收（1）房屋及其附属设施符合国家关于住宅质量的相关标准；（2）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（3）房屋交付时，应提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。3.2房屋交付时间：_______年_______月_______日。3.3乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内予以修复。第四条售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供_______年的质保期。质保期内，房屋出现的质量问题，甲方负责维修并承担相关费用。4.2甲方应按照国家和地方的相关规定，为乙方办理产权登记手续，并承担相关费用。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付房款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。解决办法：双方应提供有效的身份证明和相关资质文件，必要时可咨询法律专业人士。2.房屋价格与支付条款需明确，避免后期因价格问题产生纠纷。解决办法：详细填写房屋价格、付款方式和时间，并在合同中注明违约金计算方式。3.交付与验收环节要明确双方责任，确保房屋质量符合标准。解决办法：甲方应提供符合国家标准的房屋，乙方在验收时发现问题应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复。4.售后服务条款要明确，确保甲方履行维修、产权登记等义务。解决办法：在合同中详细注明售后服务内容、质保期限及甲方承担的费用。5.违约责任要明确，确保双方在违约情况下承担相应责任。解决办法：在合同中约定违约金计算方式和比例，以及违约责任的承担方式。6.合同争议解决方式要明确，确保发生纠纷时能够顺利解决。解决办法：约定有管辖权的人民法院作为争议解决机构，或者选择仲裁机构进行仲裁。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以依法买卖、赠与、抵押。2.出卖人：指房屋的出售方，拥有房屋所有权并有权处置房屋。3.买受人：指房屋的购买方，购买房屋并支付房款的一方。4.定金：指乙方为表示购买房屋诚意而支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.质保期：指甲方对房屋质量承担保证责任的期限。7.售后服务：指甲方在房屋交付后，对房屋及附属设施提供的维修、保养等服务。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商品房买卖：适用于买卖双方就新建商品房的购买与销售签订合同的场景。2.存量房买卖：适用于已有一定居住历史或在市场上进行二次销售的房屋的买卖。3.预售合同：适用于房屋尚未完工，买卖双方基于房屋未来交付的预期签订合同。4.现房买卖：适用于房屋已经完工，买方可以实地查看并交付房款的情形。5.投资购房：适用于买方购买房屋主要用于投资，如出租或等待升值后转售。补充条款：1.房屋装修条款：明确房屋是否需要装修以及装修的标准和费用。2.房屋配套设施条款：详细列举房屋所配备的设施及其功能和使用要求。3.房屋交付时间及条件：规定房屋交付的具体时间和需满足的条件。4.产权过户条款：明确产权过户的手续、费用及时间节点。5.隐私保护条款：确保买卖双方的个人信息和隐私得到保护。6.宠物相关政策：若房屋允许养宠物，应明确相关政策和限制条件。附件列表：1.房屋所有权证复印件2