2024【合同范本】房屋融资租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租人）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并支付租金，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租房屋位于【房屋地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构及面积】1.2房屋租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金标准为【租金标准】元/月。2.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。2.3乙方支付租金方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。第三条房屋使用及维修3.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方要求进行维护和保养。3.2房屋及附属设施的正常损耗由甲方负责维修和更换；非正常损耗由乙方负责维修和更换。第四条合同解除及违约责任4.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。4.2如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除本合同。4.3双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：【甲方名称】乙方（承租人）：【乙方名称】签订日期：【签订日期】注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确房屋地址、结构及面积，以免产生纠纷。3.租金标准、租赁期限和租金支付日期等关键信息要明确，以免产生误解。4.合理使用房屋及附属设施，按照约定进行维护和保养。5.注意合同解除及违约责任条款，了解各自的权利和义务。6.签订合双方应仔细阅读合同条款，确保无异议。7.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。解决办法：1.如合同双方主体资格存在问题，可寻求法律专业人士的帮助，重新审查合同主体资格。2.如房屋地址、结构及面积存在争议，可委托专业测量机构进行测量，并以测量结果为准。3.如租金标准、租赁期限和租金支付日期等关键信息有变动，应及时修改合同条款，并重新签订。4.如房屋及附属设施出现损耗，可按照约定由甲方或乙方负责维修和更换。5.如发生合同纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取房屋的使用和占有。5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.法律专业人士：指具有法律职业资格，从事法律事务咨询、代理、辩护等工作的专业人士。应用场合：1.个人或企业将自有房屋出租给他人使用。2.房屋租赁公司或其他出租方将房屋出租给承租人。3.长期租赁关系，如公寓、商业空间等。4.短期租赁，如度假屋、临时办公空间等。5.房屋租赁涉及融资或分期付款的情况。补充条款：1.房屋设施清单：详细列明房屋内的设施及其状态，包括家具、电器、装饰品等。2.宠物政策：明确是否允许承租人携带宠物，及相应的宠物管理责任。3.维修责任划分：详细说明哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。4.保险责任：规定双方是否需要购买保险，及保险的覆盖范围。5.变更条款：允许在合同期内双方协商一致对合同内容进行变更。6.提前终止合同：规定在合同期内提前终止合同的条件和违约责任。7.争议解决：明确双方在发生纠纷时的争议解决方式，如仲裁或诉讼。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.租赁押金收据：证明承租人已支付押金。3.租金支付记录：记录每次租金支付的凭证。4.房屋照片或视频：记录房屋出租前的状况，作为日后检查的依据。5.维修记录：记录房