2024房屋外墙承包施工合同

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋外墙的合法权益；乙方具备房屋外墙施工的专业技能和经验，愿意为甲方提供房屋外墙承包施工服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条工程内容1.1本合同涉及的工程为：2024年房屋外墙承包施工项目。1.2工程地点：________________（具体地址）。1.3工程范围：包括但不限于外墙清洗、外墙涂料施工、外墙维修等。具体工程内容以双方确认的工程量清单为准。第二条工程价款2.1本合同工程总造价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方报价包括但不限于材料费、人工费、施工设备费、利润及风险费用等。2.3工程价款支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的10%作为预付款。（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的50%。（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的40%工程尾款。第三条工程进度及质量3.1乙方应按照双方确认的施工方案和工程进度计划进行施工。3.2乙方应保证工程质量，符合国家相关标准和规范。如工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应责任。3.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第四条合同的变更和解除4.1合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.工程范围和内容：确保合同中明确的工程范围和内容与实际施工相符，避免后期因理解差异引起的争议。解决办法：双方应详细沟通并明确记录工程的具体范围和内容，可附上详细的设计图纸和工程量清单。2.工程进度和验收：确保工程进度按计划进行，工程质量符合国家标准。解决办法：设立定期检查和进度报告机制，双方共同参与工程验收，对不合格的部分要求及时整改。3.价款支付：按照合同约定的支付方式和时间进行付款，确保乙方资金合理使用。解决办法：设立明确的支付时间和方式，乙方提交进度报告和相应的工程量证明，甲方据此进行付款。4.违约责任：在发生违约情况时，能够明确违约方应承担的责任和赔偿。解决办法：合同中详细列明违约责任及赔偿条款，违约方应按照合同约定承担违约金和赔偿损失。5.争议解决：在发生合同争议时，能够及时有效地解决争议，避免影响工程进度。解决办法：合同中应明确争议解决的方式和地点，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的所有权人，本合同中的委托施工方。2.乙方：指承担房屋外墙施工的承包商。3.工程价款：指完成合同约定的工程量所应支付的费用总和。4.预付款：指合同签订后，甲方支付给乙方的工程总造价的一定比例的款项。5.工程验收：指工程完成后，甲方对工程质量、进度、安全等方面的检查和评估。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。7.不可抗力：指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.补充协议：指对原合同未尽事宜或需要修改的部分，由双方另行签订的协议。应用场合：1.适用于房屋所有权人（甲方）与专业房屋外墙施工承包商（乙方）之间，就房屋外墙的清洗、涂料施工、维修等工程达成合作时使用的合同模板。2.可用于各类住宅、商业建筑或其他需要外墙施工的场所。补充条款：1.施工许可和资质：乙方应保证其具备进行本工程所需的合法资质和许可证，并在合同中提供相关资质证明文件。2.施工安全：乙方应严格按照国家安全生产法规和行业安全标准进行施工，确保施工过程中的安全。3.环境保护：乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施保护环境，防止污染。4.保险责任：乙方应购买并维持必要的保险，如意外伤害保险、工程保险等，以保障施工期间的风险。5.工程变更：如因设计或其他原因导致工程范围、内容或造价发生变化，双方应协商一致并签订变更协议。6.工期延长：如因不可抗力或其他特殊情况导致工