2024合同范本,门面房屋转让协议书

合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋面积为____平方米。1.3甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币____元（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币____元（大写：____________________元整），乙方应于____年__月__日前支付给甲方。2.4乙方未按约定时间支付定金或剩余款项的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户产生的相关税费由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和文件。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方自转让完成后，享有该房屋的所有权，并承担相应的义务。4.3乙方不得将该房屋转让给第三方，不得改变房屋的结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2若甲方不能按约定时间交付房屋或过户的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为转让价格的10%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实甲乙双方的营业执照、身份证等相关证件，确保其具备合同主体资格。2.房屋权属清晰，无任何法律纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件，乙方应进行权属调查，确保房屋权属清晰。3.合同约定的付款时间、金额等条款明确且合法。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，确保约定的付款时间、金额等符合法律法规要求，如有疑问可咨询专业律师。4.房屋交付及过户手续办理。解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和文件。双方应严格按照合同约定的时间、程序进行办理。5.合同履行过程中如发生争议，应及时沟通协商解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方（转让方）：指拥有房屋所有权并拟将房屋转让给他人的一方。2.乙方（受让方）：指购买房屋并取得房屋所有权的一方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.所有权：指对房屋占有、使用、收益和处分的权利。7.权属调查：指对房屋的所有权、使用权等情况进行调查，以确认房屋的权属状况。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。应用场合：1.个人或企业之间门面房屋的转让。2.房屋所有权转移，需重新确立所有权与使用权关系的情况。3.投资者购买门面房屋，以开展经营活动。4.房屋所有权人因其他原因，如移民、长期外出等，需要将房屋转让给他人。补充条款：1.房屋维修责任：合同中应明确房屋转让后，房屋的维修责任由谁承担。2.房屋保险：合同中应明确房屋转让后，房屋保险的续保及赔付责任由谁承担。3.房屋租赁：如房屋在转让过程中仍有租赁关系，合同中应明确租赁合同的转让或解除方式。4.房屋用途：合同中应明确房屋转让后的用途，如经营范围、装修标准等。5.房屋过户税费：合同中应明确房屋过户过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.甲乙双方的营业执照、身份证原件及复印件。3.房屋平面图、立面