2024年房地产抵押典当的合同格式

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（抵押人）：名称（或姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（典当行）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条抵押房产描述1.1房产名称：____________________1.2房产位置：____________________1.3房产面积：____________________1.4房产用途：____________________1.5房产所有权证号：____________________第二条典当金额、期限及利率2.1典当金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元2.2典当期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.3典当利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮__%执行。第三条还款方式及还款期限3.1甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，将典当本金及利息全部偿还给乙方。（1）按月还款；（2）按季还款；（3）按半年还款；（4）一次性还款。3.3还款期限：甲方应在典当期限届满后____个工作日内将典当本金及利息全部偿还给乙方。第四条抵押房产的权属及处置4.1甲方保证对抵押房产享有完整的所有权，无任何权利瑕疵和负担，包括但不限于抵押、转让、出租、赠与、设定居住权等。4.2典当期间，甲方仍享有抵押房产的占有、使用和收益权，但不得处分。4.3如甲方未按照本合同约定的还款期限和方式偿还典当本金及利息，乙方有权依法处置抵押房产，以实现债权。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2合同终止后，甲方应按照乙方要求，办理抵押房产的解押手续，并将抵押房产的所有权证等相关证件交付给乙方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，未按时足额偿还典当本金及利息的，应按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮__%支付违约金，并承担乙方所遭受的一切损失。6.2乙方违反本合同的约定，未按时足额支付典当款的，应按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮__%支付违约金，并承担甲方所遭受的一切损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕典当本金及利息之日终止。甲方（抵押人）：____________________乙方（典当行）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同双方应提供有效身份证明，如有必要，可委托律师进行尽职调查。2.房产权属清晰，无权利瑕疵和负担。解决办法：甲方应提供房产所有权证等相关证件，乙方可委托律师进行产权调查。3.合同约定的还款方式、还款期限、利率等条款明确且合法。解决办法：合同双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，可咨询专业律师。4.合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务。解决办法：双方应定期检查合同履行情况，如有问题，及时沟通协商解决。5.合同争议的解决。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.抵押人：指将自有房产抵押给他人以获取贷款或典当服务的债务人。2.典当行：指专门从事典当业务的金融机构。3.抵押房产：指抵押人用于抵押的房地产。4.典当：指债务人将其财产抵押给债权人，以获取短期资金的一种融资方式。5.典当本金：指债务人向典当行借款的金额。6.利率：指借款人按照约定的利率支付给典当行的利息。7.还款期限：指债务人按照约定偿还典当本金及利息的时间期限。8.违约金：指债务人违反合同约定，应支付给债权人的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.房地产所有权人需要短期资金，愿意将自有房产抵押给典当行。2.典当行为了扩大业务范围，提供房地产抵押典当服务。补充条款：1.房产评估：合同双方应委托具有资质的房产评估机构对抵押房产进行评估，以确保典当金额的合理性。2.房产保险：甲方应将抵押房产办理全权范围内的保险手续，并将乙方作为第一受益人。解决办法：甲方在签订合同后__个工作日内办理房产保险，并将保险单副本交给乙方。3.合同的变更与解除：除合同双方协商一致外，不得单方面变更或解除合同。如因特殊情况需变更或解除合同，应签订书面协议。解决办法：合同双方就变更或解除事宜协商一致后，签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.逾期还款的处理：甲方逾期还款的，乙方有权按合同约定收取违约金，并依法处置抵押房产。解决办