2024年工厂房屋出租合同范本

合同编号：__________合同各方：出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于出租方拥有位于__________的工厂房屋，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该工厂房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房屋的基本情况1.1出租房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2出租房屋的用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每年租金为__________元。3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租赁期满后，承租方按合同约定退还房屋时，出租方应退还承租方剩余租金。第四条押金4.1承租方应在签订合一次性向出租方支付押金__________元。4.2租赁期满后，承租方按合同约定退还房屋，出租方在确认房屋及设施完好无损后，应在__________日内退还承租方押金。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及设施，按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2承租方应负责房屋及设施的日常维护和维修，确保房屋及设施的正常使用。第六条房屋保险6.1承租方应自行办理房屋保险，保险费用由承租方承担。6.2承租方应在保险单上注明出租方为第一受益人。第七条违约责任7.1出租方未按约定提供房屋的，应支付违约金__________元。7.2承租方未按约定支付租金的，应支付违约金__________元。7.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，造成损失的，应承担相应责任。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，必要时可要求对方提供相关证明材料。2.租赁期间，如遇房屋及设施损坏，承租方应及时通知出租方，并承担维修费用。解决办法：承租方发现问题应及时通知出租方，并按照约定承担维修费用。3.租赁期间，承租方不得擅自改变房屋结构和用途，如违反约定，出租方有权要求承租方恢复原状，并支付违约金。解决办法：承租方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变结构和用途，如有需要，应提前征得出租方同意。4.租赁期满后，承租方应按照合同约定退还房屋，如有损坏，承租方应承担修复费用。解决办法：承租方在退还房屋时，应确保房屋及设施完好无损，如有损坏，应承担修复费用。5.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应按照合同约定承担违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.房屋保险：指为保障房屋及设施的安全，承租方自行办理的保险。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。应用场合：1.工厂拥有者出租工厂房屋给其他企业或个人使用。2.房地产开发商出租新建的工厂房屋给租户。3.个人出租自有的工厂房屋给企业或个人使用。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于水电费、物业管理费、网络费用等由谁承担。2.房屋维修责任：出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。3.房屋转租：承租方是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。4.提前解约：在合同期限内，双方提前解约的条件和违约责任。5.合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应如何办理。附件列表：