前期物业管理协议范本2024年

前期物业管理协议范本2024年合同编号：__________甲方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的所有权人，乙方具备物业管理资质，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方物业的前期物业管理事项达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：__________2.物业地址：__________3.物业面积：__________平方米4.物业类型：__________二、物业管理服务内容a.保障物业的安全、整洁、美观；b.维护公共设施的完好；c.组织开展物业内部活动；d.提供物业咨询服务；e.协助甲方处理物业相关事务。2.物业管理服务标准：乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准和甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务。三、物业管理费用a.每平方米每月人民币____元；b.乙方提供其他增值服务时，双方协商确定费用。2.物业管理费用支付方式：甲方应于每月____日前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的账户。3.物业管理费用调整：双方可根据市场行情、物业管理成本等因素，协商调整物业管理费用。四、双方权利与义务1.甲方权利：a.对乙方提供的物业管理服务进行监督、评价；b.对物业内部事务享有决策权；c.对乙方违反本协议的行为提出整改要求。2.甲方义务：a.按约定支付物业管理费用；b.自觉遵守物业管理规定，维护物业的整洁、美观；c.及时向乙方反映物业问题，协助乙方处理物业相关事务。3.乙方权利：a.按约定收取物业管理费用；b.对甲方提出的合理要求予以满足；c.对物业内部事务享有管理权。4.乙方义务：a.按约定提供优质的物业管理服务；b.保障物业的安全、整洁、美观；c.及时处理甲方反映的物业问题；d.定期向甲方报告物业管理情况。五、协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。六、违约责任1.双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除本协议。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________签订日期：____年____月____日（签名或盖章）特殊情况的补充条款：九、不可抗力1.若因不可抗力因素导致乙方无法履行本协议约定的义务，乙方应及时通知甲方，并根据情况采取合理措施减轻损失。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。十、物业变更1.若甲方物业发生转让、赠与、继承等变更，甲方应提前通知乙方，并协助乙方办理相关手续。2.物业变更后，新业主应承担原业主在本协议项下的权利与义务。十一、保密条款1.双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。合同注意事项及解决办法：1.注意事项：a.仔细阅读合同条款，确保理解合同各项内容；b.关注物业管理费用的支付方式、调整机制及费用明细；c.明确双方的权利与义务，特别是乙方提供的物业管理服务内容；d.注意合同期限，以及合同续签或解除的相关规定；e.了解特殊条款，如不可抗力、物业变更和保密条款。2.解决办法：a.若在合同履行过程中遇到争议，应友好协商解决；b.若协商不成，可寻求第三方调解或向合同签订地人民法院提起诉讼；c.在特殊情况下，如不可抗力导