2024年房地产买卖合同一次性付款

2024年房地产买卖合同一次性付款合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产出售给乙方，乙方一次性付款购买事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位于：__________，房地产证号：__________，土地使用权面积：__________平方米，建筑总面积：__________平方米，建筑结构：__________，用途：__________。1.2房地产现状：房地产现状及附属设施、设备等详见附件一。第二条房地产价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房地产，房地产总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方一次性支付房地产款项，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内，乙方将款项支付至甲方指定的银行账户。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在乙方支付完毕房地产款项之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应在房地产交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证所售房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵，并保证房地产的权属清晰、合法。4.2甲方应如实告知乙方房地产的实际情况，包括但不限于房地产的权属、结构、面积、用途、设施设备状况等。4.3乙方在签订本合同前，已充分了解房地产的实际情况，自愿购买甲方所售房地产。4.4乙方应按照约定的时间支付房地产款项，并按照约定的时间办理房地产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房地产总价的______%。5.2若甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按约定时间支付房地产款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房地产所在地的法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于归档和查询。2.基本信息准确：甲乙双方的个人信息及房地产的详细信息必须准确无误，以免产生纠纷。3.价格及支付方式：明确房地产总价及支付时间，确保双方对付款方式和时间有清晰的认识。4.交付及过户：明确房地产的交付时间和过户手续的办理，包括双方的责任和费用承担。5.权利义务：甲方需保证房地产的权属清晰，乙方需在了解房地产实际情况的基础上进行购买。6.违约责任：双方应清楚了解违约的后果，包括违约金的计算方式。7.争议解决：约定争议解决的途径，通常是协商或诉讼。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，包括房地产的权属证明等。2.法律咨询：在签订合同前，可以咨询专业律师，确保合同条款的合法性。3.保存证据：所有与交易有关的文件和通信应妥善保存，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约：指合同当事人违反合同约定，未履行或未完全履行合同义务的行为。违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金，其目的是补偿因违约而给对方造成的损失。解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，使合同关系归于消灭的法律行为。诉讼：指当事人通过法院解决民事纠纷的一种法律程序。协商：指当事人通过友好商谈，达成一致意见，以解决纠纷的一种方式。归档：指将文件资料按照一定规则整理、保存，以便于查找和利用的行为。特殊应用场合及补充条款：1.现房买卖：如果房子是现房，可能需要立即入住。补充条款：甲方应在合同签订后5个工作日内，确保房屋达到入住条件，包括水、电、气的开通以及垃圾清理等。2.期房买卖：如果房子还在建设中，需要明确交付日期。补充条款：甲方应保证在____年__月__日前，房屋按照约定交付给乙方，并确保房屋质量符合国家标准。3.遗产房产买卖：涉及到遗产继承的房产，可能需要额外的证明文件。补充条款：甲方应提供合法有效的遗产继承相关文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等，以确保房产交易的合法性。4.跨国房产买卖：如果乙方是外国人或海外华人，可能需要考虑外汇政策和国际汇款问题。补充条款：乙方应按照中国的外汇管理规定，及时完成购房款项的汇入，并承担相应的汇款费用。5.投资性房产买卖：如果乙方购买房产是为了投资，可能需要考虑未来出租或转卖的问题。补充条款：甲方应提供房屋的租赁历史记录和相关的物业管理制度，以帮助乙方了解房屋的投资潜力。合同附件列表：附件一：房地产现状及附属设施、设备清单附件二：房地产权属证明文件（如房产证、土地使用证等）附件三：甲乙双方身份证明文件（身份证、护照等）附