美食城招商合同范本2024年

美食城招商合同范本2024年合同编号：__________甲方（招商方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________第一条招商项目及场地1.1项目名称：甲方美食城项目1.2场地位置：位于__________，占地面积为__________平方米。1.3场地用途：乙方在租赁期间仅限用于__________经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期租金。3.4乙方在租赁期间如需调整租金，双方应协商一致并签订补充协议。第四条保证金的支付与退还4.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条场地交付及使用5.1甲方应在合同生效后____个工作日内，将场地及附属设施交付给乙方使用。5.2乙方在租赁期间应合理使用场地及附属设施，并按照甲方提供的场地使用要求进行经营活动。5.3乙方不得擅自改变场地结构、装修和用途，确需改变的，应事先征得甲方书面同意。第六条费用承担（1）水费、电费、燃气费、网络费等；（2）场地及附属设施的维修保养费用；（3）甲方指定的物业管理费。（1）场地租赁费用；（2）甲方提供的公共设施维护费用。第七条安全管理7.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，确保经营活动安全、合法。7.2乙方应加强消防安全管理，配备必要的消防设施，并定期进行消防安全检查。7.3乙方在租赁期间如发生安全事故，应立即采取措施进行救助，并报告甲方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2如因乙方原因导致合同提前解除，乙方已支付的费用不予退还。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（招商方）：__________乙方（承租方）：__________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性。2.主体资格：核实甲乙双方的主体资格，包括法定代表人或授权代表的合法性。3.场地交付：明确场地交付的条件和期限，以及交付时的场地状态。4.租金支付：明确租金金额、支付方式、支付期限和调整机制。5.保证金：确定保证金的数额、支付期限及退还条件。6.场地使用：乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地结构和用途。7.费用承担：明确甲乙双方各自应承担的费用。8.安全管理：乙方应负责经营活动中的安全管理，确保合法合规。9.违约责任：明确违约责任和违约金的具体计算方式。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.友好协商：通过协商解决合同执行过程中的问题。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议。3.法律途径：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。授权代表：指被授权代表他人行使特定权利或义务的人。租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束的期限。租金：指乙方因使用甲方场地而支付的对价。保证金：指为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的金钱。违约责任：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，应承担的法律责任。争议解决：指当合同双方在合同执行过程中出现争议时，采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：美食城位于旅游景点附近，吸引大量国内外游客。补充条款：“鉴于乙方所在美食城位于旅游区域，双方同意在旅游旺季期间，乙方应适当增加特色美食，以吸引更多游客，甲方将提供必要的宣传和推广支持。”2.场合：美食城设有儿童游乐区，吸引家庭顾客。补充条款：“考虑到美食城设有儿童游乐区，双方约定乙方应确保儿童区域的安全，配备专职人员看护，并在游乐设施上设置明显的安全提示。”3.场合：美食城位于大学城附近，主要服务学生群体。补充条款：“鉴于乙方所在美食城主要服务学生群体，双方同意在学生假期期间，乙方有权根据实际情况调整营业时间，甲方应提供相应的支持。”4.场合：美食城内举办各类美食节或活动。补充条款：“若乙方计划在美食城内举办美食节或相关活动，应提前一个月通知甲方，并提交活动方案，双方将共同协商活动的具体安排和宣传方案。”合同所需附件列表：1.甲方营业执照副本：证明甲方主体资格的文件。2.乙方营业执照副本：证明乙方主体资格的文件。3.场地平面图：详细标明乙方租赁场地的平面布局。4.安全消防检