武汉二手房屋买卖合同范本2024年

武汉二手房屋买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的二手房屋买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2该房屋现状为：__________（装修情况、设施设备情况等）。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币￥_______；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币￥_______，贷款手续由乙方负责办理。第三条交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋腾空，并交付给乙方。3.2双方同意在_______年_______月_______日前，共同到_______（部门）办理房屋过户手续。过户费用按照国家规定各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，甲方对该房屋拥有完全处分权。4.2乙方保证购房资金来源合法，按时支付房款。4.3甲方应协助乙方办理贷款、过户等相关手续。4.4乙方对该房屋进行实地查看，确认该房屋现状后签订本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付违约金人民币￥_______。5.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付违约金人民币￥_______。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：1.该房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关文件注意事项：1.确认房屋权属：确保卖方对房屋拥有合法的处分权，无抵押、查封等法律纠纷。2.房屋现状：买方应实地查看房屋，明确房屋的物理状态和配套设施。3.支付方式及时间：双方应明确支付方式、时间及金额，避免因房款支付问题产生纠纷。4.过户手续：约定办理过户的时间，明确过户费用的承担方。5.违约责任：明确双方违约责任及违约金的标准。6.争议解决方式：选择双方都能接受的争议解决方式。解决办法：1.审查房屋产权证明文件，必要时可进行产权调查。2.在合同中详细描述房屋现状，留存现状照片作为证据。3.按照合同约定履行付款义务，保留付款凭证。4.按照约定时间办理过户手续，确保各项资料齐全。5.一旦发生违约，按照合同约定执行违约责任。6.发生争议时，通过协商解决，协商不成再采取法律手段。法律名词解释：权属：指房屋所有权及其相关权利的归属，包括使用权、收益权和处分权。过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为，通常需要到不动产登记部门办理手续。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合一：房屋内含有特殊物品（如定制家具、珍贵艺术品等）补充条款：1.甲方同意将该房屋内的_______（特殊物品名称）随房屋一同转让给乙方。2.双方确认上述物品的价值为人民币￥_______，该价值已包含在房屋成交价格中。场合二：买方需要贷款购房，但贷款未批准补充条款：1.乙方应在贷款未批准的情况下，及时通知甲方，并寻求其他资金来源。2.若乙方因贷款问题导致延期付款，甲方同意给予乙方_______天的宽限期。场合三：卖方家庭成员对房屋买卖有异议补充条款：1.甲方需退还乙方已支付的房款及定金。2.甲方需支付给乙方违约金，金额为人民币￥_______。附件列表：1.房屋产权证复印件：确保房屋权属清晰。2.甲乙双方身份证复印件：确认交易双方身份。3.房屋现状照片：记录房屋在交易时的实际状态。4.特殊物品清单及价值评估报告：针对含特殊物品的房屋。5.贷款申请相关文件：如果买方需要贷款，需要提供贷款申请进度证明。6.家庭成员同意书：如果有家庭成员对买卖有异议，需要提供同意书。附件这块儿，咱们得准备的全一点，比如：房产证复印件，这个得有，证明房子确实是你的。你和买方的身份证复印件，得知道是谁买谁的房对吧。房子的照片，交易的时候长啥样，以后有啥变