范文标准二手房买卖合同2024年

“范文标准二手房买卖合同2024年”合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6房屋配套设施：详见附件一第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋，并一次性支付房屋总价款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付房屋总价款的时间及方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）办理过户手续时，乙方支付房屋总价款的____%；（3）剩余款项，乙方在办理完房屋过户手续后____个工作日内支付。第三条房屋交付及产权过户3.1甲方应在房屋总价款支付完毕后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.3乙方应在办理完房屋产权过户手续后，按照本合同约定的付款方式支付剩余款项。第四条权利义务4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，并保证房屋所有权证的真实性。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付房屋总价款，并按照甲方提供的房屋现状接收房屋。4.3甲方应在房屋交付前，将房屋内的水、电、燃气等费用结清，并将相关费用单据交付给乙方。4.4乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，并承担相应的维修、保养责任。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或协助办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。5.2乙方违反本合同约定，未能按期支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。5.3双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同中的甲方（卖方）和乙方（买方）的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号、住址等。明确房屋的基本情况，包括房屋坐落、所有权证号、结构、用途、面积及配套设施等。房屋价格及支付方式应具体明确，包括定金、付款时间节点和支付比例。房屋交付及产权过户的期限和条件要清晰。双方的权利义务要明确，包括费用结清、维修保养责任等。违约责任要具体，包括违约金的计算方式和解决争议的方法。2.解决办法：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，按照合同约定和法律程序解决。关键词语的法律名词解释：合同（Contract）：指双方或多方在平等、自愿的基础上，就特定权利义务关系达成的协议。定金（Deposit）：合同当事人为确保合同履行，由一方当事人向对方支付的一定数额的金钱。违约金（LiquidatedDamages）：双方当事人在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的一定数额的赔偿金。产权过户（PropertyTransfer）：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。权属纠纷（DisputeoverOwnership）：指关于房屋所有权归属的争议。法律瑕疵（LegalDefects）：指房屋在权属、使用等方面存在的法律问题。补充协议（SupplementaryAgreement）：指对原合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。诉讼（Litigation）：指当事人之间因权利义务关系发生争议，向法院提起的司法程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：夫妻离婚，房产分割补充条款：考虑到甲乙双方因离婚原因出售/购买房屋，双方应在合同中明确分割房产的条款，例如：“甲乙双方因离婚对房屋进行分割，甲方应确保房屋在过户前已经解除与原配偶的共有关系，并承担因分割产生的所有相关费用。”2.应用场合：遗产继承后出售房产补充条款：若房屋涉及遗产继承，双方应添加条款说明，“甲方保证所售房屋为合法继承所得，并已依法办理完毕继承手续。若因继承权争议导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。”3.应用场合：异地购房，无法亲自办理手续补充条款：若乙方因特殊情况无法亲自办理购房手续，可以增加委托代理条款，“乙方因______原因无法亲自办理房屋过户等手续，授权______作为其合法代理人，代为办理与本合同相关的所有事宜。”4.应用场合：购房用于投资，未来出租或出售补充条款：若乙方购买房屋用于投资目的，可以添加相关条款，“乙方购买该房屋目的为投资，甲方应保证房屋在交付时不存在任何影响出租或出售的潜在问题，如违规则应承担相应责任。”合同所需附件列表：1.附件一：房屋配套设施清单2.附件二：房屋所有权证复印件3.附件三：甲方身份证复印件4.附件四：乙方身份证复印件5.附件五：房屋现状确认书6.附件六：