房屋出租期间买卖合同范本2024年

房屋出租期间买卖合同范本2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.房屋坐落于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。2.房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。3.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。二、房屋转让价格及支付方式1.甲乙双方协商确定该房屋转让总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），定金支付后，甲乙双方不得无故解除合同。3.乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋及房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。2.甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.房屋过户后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、物业管理等相关手续。四、房屋租赁事项1.该房屋在出租期间，甲方应确保租赁合同的有效性，并承担租赁合同约定的权利和义务。2.甲方应于合同签订后_______日内，将房屋租赁合同及租客的相关信息告知乙方。3.房屋过户后，乙方同意继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.租赁合同复印件5.其他相关证件及资料注意事项：1.确认甲乙双方的身份真实性，避免无效合同。2.明确房屋的权属情况，确保无权属纠纷。3.确认转让价格及支付方式的合理性，防止价格纠纷。4.安排好房屋的交付及过户时间，确保流程顺畅。5.处理好房屋租赁事项，保障租客和买方的权益。6.明确违约责任，为可能的纠纷提供解决依据。7.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。解决办法：1.审核身份证件，进行产权调查。2.依法进行房屋交易，办理过户手续。3.采用书面合同，详细记录价格及支付方式。4.定期沟通，确保按时交付和过户。5.在合同中明确租赁事项，通知租客并取得同意。6.设置违约金条款，作为违约责任的具体体现。7.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。定金：买卖双方在合同中约定，买方支付给卖方的一定数额的金钱，作为履行合同的担保。过户：将房屋的所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的法律后果。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。1.特殊设施：如果房子里有特殊的设施，比如昂贵的家具或者定制的装修，可以这样补充：补充条款：鉴于该房屋内含有特殊设施，包括但不限于_______（具体描述），甲乙双方同意上述设施随房屋一同转让，转让价格已包含上述设施的价值。场景一：场合：卖方需要保留部分家具。补充条款：卖方同意保留房屋内部分家具（具体清单见附件），买方应允许卖方在_______日内搬离。2.卖方临时居住：场合：卖方因为某些原因需要在新房交易后继续居住一段时间。补充条款：甲方向乙方提出在房屋过户后继续居住的请求，乙方同意甲方在_______年_______月_______日前继续居住在房屋内，期间甲方应支付给乙方租金人民币_______元。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图（包括特殊设施图）4.租赁合同复印件（如有）5.特殊设施清单（如有）6.房屋现状照片（前后院、室内等）7.卖方保留家具清单（如有）场景一：哦，对了，房子里那套定制的橱柜和高级音响我是打算留下的，我们是不是得在合同里注明一下？这样吧，我们加一条，说明这些特殊的东西不包括在交易里，我搬走就行。附件列表描