2024年房地产销售合作协议范本

合同编号：__________2024年房地产销售合作协议范本地址：________________________联系电话：____________________地址：________________________联系电话：____________________一、合作内容及目标1.1甲方委托乙方作为项目的独家销售代理，负责项目的销售工作。（1）项目整体销售率达到_______%；（2）实现销售额达到人民币_______元。二、合作期限2.1本合作协议的有效期为_______个月，自双方签署之日起计算。2.2合作期满后，双方如愿意继续合作，应提前一个月协商签订新的合作协议。三、销售价格及分成3.1甲方确定项目的销售价格，并有权根据市场情况进行调整。（1）甲方分成比例为_______%；（2）乙方分成比例为_______%。四、销售费用（1）广告宣传费用；（2）销售人员的工资、提成及福利；（3）其他与销售有关的合理费用。（1）项目的开发建设费用；（2）项目的物业管理费用；（3）其他与项目开发、建设、管理有关的合理费用。五、销售管理5.1甲方应确保项目符合国家法律法规的要求，保证项目的质量、安全及合法性。5.2乙方应建立专业的销售团队，负责项目的销售工作，并确保销售人员的业务素质和服务水平。5.3乙方应及时向甲方报告销售情况，包括销售进度、客户反馈等信息。5.4甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，乙方应予以配合。六、保密条款6.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2保密期限自本合作协议签署之日起算，至合作协议终止或解除后_______年内有效。七、违约责任7.1双方应严格按照本合作协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未能实现本合作协议约定的销售目标，甲方有权终止本合作协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合作双方的基本信息：确保甲乙双方的名称、地址、联系电话等基本信息准确无误，以便于合同履行过程中的联系和文件的送达。2.合作内容具体化：详细描述合作的房地产项目、销售目标、销售价格及分成比例等关键内容，避免因表述不清导致的争议。3.权利义务明确：双方的权利和义务应当具体明确，包括销售费用的承担、销售管理的要求等，以确保双方按照约定履行职责。4.保密条款：双方应重视商业秘密的保护，明确保密期限和范围，防止信息泄露。5.违约责任：明确违约责任和违约金的具体数额，以便于在发生违约时进行责任追究和损失赔偿。6.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，以便于合同争议的快速处理。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应保持良好沟通，遇到问题尝试协商解决。2.法律途径：如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，通过法律途径解决，例如仲裁或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合作协议：指双方为共同实现特定目标而订立的明确双方权利义务的合同。2.独家销售代理：指甲方授权乙方在特定区域内独家代理销售项目的权利。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成的协议，自愿将争议提交给第三方进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指合同当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。特殊情况及合同补充条款：1.特殊场合：项目开盘前预热活动“甲方应提供开盘前的宣传素材，包括但不限于项目介绍、效果图、户型图等。乙方需在开盘前至少一个月启动预热活动，包括线上推广、线下活动等，以提升项目知名度。双方应共同商定预热活动的具体方案和预算。”2.特殊场合：节假日促销活动“在法定节假日或重要节日来临前，双方应协商制定促销方案，包括价格优惠、礼品赠送等，以吸引更多购房者。乙方应提前策划并执行相关促销活动，甲方则提供必要的支持和资源。”3.特殊场合：市场行情波动“如遇市场行情发生重大变化，双方应协商调整销售策略和价格政策，以适应市场变化。若双方无法达成一致，甲方有权对销售价格进行调整，乙方应予以配合。”4.特殊场合：突发公共事件“如因突发公共事件（如自然灾害、疫情等）导致项目销售受到影响，双方应相互理解并协商延长合作期限或调整销售计划，以减轻双方负担。”合同所需附件列表：1.项目开发许可证复印