2024年租赁科研办公用房政府采购合同

合同编号：__________甲方（采购方）：__________乙方（供应商）：__________第一条合同标的1.1甲方租赁乙方提供的科研办公用房，具体位置为：__________，建筑面积为：__________平方米。1.2租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金：双方约定科研办公用房的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/月。2.2租金支付方式：甲方按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。第三条房屋交付及使用3.1乙方应保证房屋结构安全，设施设备齐全，并按照甲方要求提供必要的维修服务。3.2甲方应在合同生效后_______日内，将房屋交付给乙方使用。3.3甲方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第四条维修及保养4.1乙方负责房屋的日常维修及保养，确保房屋设施设备正常运行。4.2甲方在使用过程中发现房屋设施设备故障，应及时通知乙方进行维修。第五条保险5.1乙方应按照国家相关规定，为房屋购买必要的保险。5.2甲方在租赁期间，如因使用不当造成保险事故，应承担相应的保险责任。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。6.2甲方未按约定支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金。6.3乙方未按约定提供房屋或房屋设施设备存在瑕疵，导致甲方无法正常使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同解除及终止7.1在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。7.2合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（采购方）：__________乙方（供应商）：__________签订日期：_______年_______月_______日甲方（采购方）：________________乙方（供应商）：________________（签字/盖章）见证人：________________（签字/盖章）注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于归档和追溯。2.甲方乙方信息：准确填写双方的法定名称、地址等基本信息，确保合同主体正确无误。3.合同标的：明确租赁的科研办公用房的具体位置和面积，避免日后争议。4.租金及支付方式：租金金额和支付方式应具体明确，包括支付时间、逾期支付的违约责任等。5.房屋交付及使用：明确房屋交付的时间及条件，以及甲方使用房屋的规范。6.维修及保养：乙方应承担的维修保养责任应具体化，避免责任不清。7.保险：明确保险的购买和责任承担，保障双方利益。8.违约责任：详细规定违约的情形及相应的责任，以约束双方履行合同。9.合同解除及终止：明确合同解除或终止的条件和程序。10.争议解决：事先约定争议解决的方式和地点，降低未来解决争议的成本。解决办法：协商：在争议发生时，通过协商方式解决，以达成双方都能接受的解决方案。诉讼：如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约：指合同当事人未按合同约定履行义务的行为。违约金：指合同当事人因违约所应支付的赔偿金，是违约责任的一种形式。解除合同：指在合同有效期内，因法定或约定的事由出现，使合同权利义务关系归于消灭的行为。终止合同：指合同当事人之间权利义务关系的终止，合同不再具有法律约束力。争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。见证人：指在合同签订过程中，作为第三方见证合同签订的人，其作用是证实合同签订的真实性和合法性。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：若甲方为科研机构，需要经常举办学术会议或研讨会。补充条款：乙方应提供必要的会议设施支持，包括但不限于投影仪、音响系统等，并在甲方举办活动期间提供额外的清洁服务。2.应用场合：若甲方计划在租赁场地内进行特殊实验，可能产生特殊废弃物。补充条款：乙方应提供符合国家环保标准的废弃物处理方案，并协助甲方办理相关环保手续，确保实验活动合法合规。3.应用场合：甲方有驻外研究人员，需要偶尔临时住宿。补充条款：乙方应提供一定数量的临时住宿解决方案，如短期租赁的宿舍或酒店预订服务，并保证住宿条件符合甲方的基本要求。4.应用场合：甲方希望租赁场地能提供一定的技术支持，如网络接入、实验室设备等。补充条款：乙方应确保提供稳定可靠的网络服务，并配备必要的实验室设备，以满足甲方科研工作的需求。合同所需附件列表：1.科研办公用房的平面图及设施清单。2.房屋产权证明或租赁权证明。3.乙方提供的维修保养服务内容说明。4.乙方购买保险的相关证明文件。5.双方认可的第三方检测机构出具的房屋安全检测报告。6.任何双方之间签订的补充协议或变更协议。7.其他可能对合同执行