房屋买卖简单合同范本2024年

房屋买卖简单合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方，乙方亦愿意购买该房屋，双方经协商一致，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债权债务等法律瑕疵，并保证该房屋不存在任何未知的缺陷或质量问题。第二条交易价格2.1乙方同意购买该房屋，并同意支付甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：________元作为购买该房屋的全部对价。2.2乙方支付房款的期限及方式如下：__________。第三条交付及过户3.1甲方应保证在合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署必要文件等，过户费用按照法律规定承担。第四条权利义务4.1甲方应保证所售房屋符合国家有关房屋质量和安全标准，如存在质量问题，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按约定支付房款，并按照法律规定承担房屋交易过程中产生的相关税费。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照约定交付房屋或存在其他违约行为，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。5.2如果乙方未能按照约定支付房款或存在其他违约行为，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：__________日期：_______乙方（买方）签字：__________日期：_______注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方具备合法的民事行为能力，甲方为房屋的合法所有权人，乙方具有购房资格。2.房屋信息准确性：合同中房屋信息需与房产证上的信息一致，包括房屋位置、面积、结构等。3.交易价格及支付方式：明确房屋交易价格，以及房款的支付方式、期限和次数。4.交付及过户：明确房屋交付的时间以及过户手续的办理，包括双方的责任和义务。5.权利义务：明确双方在交易过程中的权利和义务，包括房屋质量保证等。6.违约责任：明确违约方的责任和违约金的计算方式。7.争议解决：确定争议解决的途径，如协商、诉讼等。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，必要时可聘请专业律师进行合同审查。2.证据保留：交易过程中的相关文件、付款凭证等应妥善保留，以备不时之需。3.专业咨询：对于合同条款不理解或存在疑问的地方，应咨询专业人士，确保双方利益。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人或法人依法具有的独立进行民事活动的能力。2.所有权：指所有权人对自己的物品享有占有、使用、收益、处分等权利。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。4.诉讼：指当事人通过法院解决民事争议的一种方式。5.合同生效：指合同自双方签字或盖章之日起，对双方产生法律约束力。6.违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的预定金额，作为违约的赔偿。7.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋为遗产继承所得，继承人之间需要明确分配权益。“甲方作为房屋的合法继承人，应提供完整的遗产继承相关文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等。乙方有权在合同签订前审核上述文件，以确保房屋权属清晰。”2.场合：买方为首次购房者，对房屋交易流程不熟悉。“甲方应协助乙方了解和熟悉房屋交易流程，包括但不限于过户手续、税费缴纳等，并提供必要的指导和帮助。”3.场合：卖方希望保留部分家具或装饰品。4.场合：房屋所在区域有即将进行的城市规划变动。“甲方应向乙方充分披露房屋所在区域的城市规划变动情况，包括但不限于规划用途、建设时间表等，以便乙方做出购买决策。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲