码头租赁合同2024年

码头租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：_____________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：_____________第一条码头租赁物1.1租赁码头名称：____________________1.2租赁码头位置：____________________1.3租赁码头面积：____________________平方米1.4租赁码头设施：____________________（详见附件一）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。租金按届时市场行情重新协商确定。第四条租赁用途4.1乙方租赁码头仅限于合法经营范围内的业务使用，不得擅自改变租赁码头的用途。4.2乙方应确保租赁码头的安全使用，不得利用租赁码头从事违法经营活动。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁码头的日常维修与保养，确保码头设施的正常运行。5.2乙方应合理使用租赁码头，爱护码头设施，发现损坏应及时通知甲方进行维修。第六条保险责任6.1甲方应按照国家相关规定为租赁码头设施投保，保险费用由甲方承担。6.2乙方应按照国家相关规定为租赁物品投保，保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方擅自改变租赁码头的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。8.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、战争等不可预测、不可避免且不可克服的客观情况。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主体资格：甲方和乙方应具备合法的民事主体资格，提供有效营业执照和法定代表人身份证明。3.租赁物描述：详细描述租赁码头的名称、位置、面积及设施，以避免日后纠纷。4.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租条款。5.租金及支付：明确租金金额、支付方式、滞纳金标准，确保双方权益。6.租赁用途：明确乙方租赁码头的合法用途，防止乙方从事违法活动。7.维修保养：明确甲乙双方对码头设施的维修保养责任。8.保险责任：明确甲乙双方的保险责任，避免事故发生时的责任纠纷。9.违约责任：详细规定违约责任和违约金标准，保障双方权益。10.不可抗力：明确不可抗力的定义和双方在此情况下的责任。11.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：合同审查：在签订合同前，双方应请专业律师进行合同审查，确保合同内容的合法性、合规性。补充协议：如有未尽事宜，应及时签订补充协议，避免口头协议引发纠纷。履行监督：双方应监督合同的履行情况，确保合同条款得到执行。沟通协商：在合同执行过程中，双方应保持良好沟通，对出现的问题及时协商解决。关键词语的法律名词解释：租赁合同：指出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益所订立的合同。出租方（甲方）：拥有租赁物并有权出租的个人或单位。承租方（乙方）：取得租赁物使用权并支付租金的个人或单位。租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁物使用时间。租金：指出租方因出租租赁物而获得的报酬。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应按照约定支付的违约金。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的民事责任。补充协议：指对原合同内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：码头用于特定活动，如临时举办大型文化活动或展览。补充条款：甲方应允许乙方在租赁期间内，在确保码头安全和不影响其他租户的前提下，举办经甲方同意的文化活动或展览。乙方需提前__天向甲方提交活动方案和安全管理措施，并承担由此产生的额外费用。2.场合：码头用于渔业捕捞或海鲜交易。补充条款：考虑到渔业活动的特殊性，乙方应在租赁码头上设置必要的渔业设施，并保证这些设施符合相关安全标准。甲方应提供一定的便利条件，如提供冷库设施，以便乙方储存海鲜产品。3.场合：码头用于水上娱乐项目，如游艇租赁。补充条款：乙方在开展水上娱乐项目时，必须确保所有设备安全可靠，并配备足够救生设备。甲方应协助乙方办理相关安全审批手续，并提供必要的安全指导和监督。4.场合：码头用于临时停靠大型货轮或集装箱船。补充条款：乙方需提前通知甲方大型船只的停靠计划，甲方应确保码头设施能够承受