2024年私人住宅买卖合同范本

2024年私人住宅买卖合同范本合同编号：__________身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________第一条住宅基本信息1.1住宅位于__________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为__________。1.2住宅的结构、装修、设施等情况详见附件一。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方购买该住宅的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：a)乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.乙方在____年____月____日前，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；2.乙方在____年____月____日前，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条交付及过户3.1甲方应在____年____月____日前将住宅交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将住宅所有权转移至乙方名下，并办理过户手续。乙方应予以配合。第四条权利与义务4.1甲方保证所售住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，并保证住宅的权属清晰、合法。4.2乙方在签订本合同前，已充分了解住宅的基本情况，自愿购买该住宅，并承担相应的法律责任。4.3甲方应保证住宅的水电、燃气、暖气等基础设施正常运行，并协助乙方办理相关接入手续。4.4乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款，并按照甲方的要求提供相关资料，以便办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.2甲方未按约定时间交付住宅，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字/盖章：__________乙方（买方）签字/盖章：__________附件一：住宅基本情况表注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证等文件，确保住宅的权属清晰、合法，不存在任何法律瑕疵。法律名词解释：权属瑕疵，指的是房地产权利存在争议或法律上的不完善，可能导致买卖交易存在风险。2.明确交付及过户期限：合同中应明确甲方交付住宅和办理过户手续的具体日期，以保障乙方权益。法律名词解释：过户，是指将房地产权利从卖方转移至买方的法律行为。3.详细约定付款方式：双方应在合同中详细约定首付款和剩余购房款的支付时间及金额。法律名词解释：首付款，是指购房者在购买房产时支付的第一笔款项，通常为房价的一部分。4.明确违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。法律名词解释：违约金，是指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定数额的货币。5.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。法律名词解释：争议解决，是指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生时，应通过友好协商的方式解决。2.调解：如协商不成，可向专业的调解机构申请调解。3.诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：调解，是指第三方在当事人之间进行沟通、协商，帮助双方达成一致意见的解决争议的方式。诉讼，是指合同当事人将纠纷提交至法院，通过法院审判程序解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.跨国买房：应用场合描述：乙方可能身在国外，不方便亲自处理所有买房事宜。补充条款：甲方应协助乙方办理远程购房所需的所有手续，包括但不限于提供必要的文件认证、视频看房服务等。双方应协商确定代理人（如有），并明确代理人的权限和责任。2.遗产继承后的出售：应用场合描述：甲方可能因为继承得到住宅，需要出售以分配遗产。补充条款：甲方应提供遗产继承的相关法律文件，确保出售行为的合法性。若遗产分配涉及多方继承人，甲方需取得所有继承人的一致同意。3.投资购房：应用场合描述：乙方购买住宅主要是为了投资，可能不会立即居住。补充条款：双方应协商确定住宅在交房后的管理和出租事宜，包括出租收入的分配和管理费用的承担。4.共有产权房：应用场合描述：住宅可能是由多个共有产权人共同所有。补充条款：甲方需提供所有共有产权人的同意出售声明，并明确出售后产权分配的比例和方式。合同所需附件列表：附件一：住宅基