门面房租房合同协议范本2024年

门面房租房合同协议范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号：____________地址：________________乙方（承租方）：身份证号：____________地址：________________一、门面房基本信息1.甲方出租的门面房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。2.门面房所有权证编号为：_______，土地使用证编号为：_______。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每平方米_______元/月，总计租金为_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面房使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用门面房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.门面房在租赁期间发生的维修费用，由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证出租的门面房符合国家安全规定，具备合法出租条件。（2）租赁期间，甲方不得无故收回门面房。（3）因甲方原因导致门面房无法继续租赁的，甲方应提前_______个月通知乙方，并退还剩余租金。2.乙方权利义务：（1）按照合同约定用途使用门面房，不得擅自转租、转让。（2）按时支付租金、押金及合同约定的其他费用。（3）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将门面房及附属设施交还给甲方。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。2.甲方未按约定提供门面房或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认门面房的所有权及出租权限：确保甲方为门面房合法所有者，有权签订租赁合同。2.明确租赁期限：双方需明确租赁的具体起止日期，避免期限模糊引发的纠纷。3.规定租金支付方式和时间：明确租金金额、支付方式和时间，防止逾期未付情况。4.押金条款：合理设定押金金额，并约定退还条件和时间。5.维修责任：明确租赁期间房屋及附属设施的维修责任归属。6.权利义务：详细列出甲乙双方的权利和义务，保障双方权益。7.违约责任：设定违约金，规定违约责任，为纠纷解决提供依据。8.争议解决：约定纠纷解决方式，如协商不成，可通过诉讼解决。解决办法：1.审查合同条款：双方在签订合同前应仔细审查合同内容，确保各项条款明确、合理。2.保留相关证据：租金支付、维修记录等应留存相关证据，以备不时之需。3.定期沟通：甲乙双方应保持良好沟通，及时解决租赁期间出现的问题。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方租赁房屋使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方将房屋出租给承租方使用的具体时间期限。押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定数额的金钱。违约金：指合同一方违反合同约定时，向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的赔偿。权利义务：指合同当事人在合同关系中享有的权利和承担的义务。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。当然啦，不同的门面房出租情况可能会有一些特别的需要，下面我根据一些特殊的应用场合，给出一些合同补充条款的建议，同时也列出了合同可能需要的附件列表。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：门面房用于餐饮业补充条款：鉴于门面房将用于餐饮业，乙方需按照相关食品安全法规进行装修和经营，确保不影响周围环境。甲方同意乙方在店铺门口合理设置招牌。补充条款示例：“乙方在使用门面房进行餐饮经营时，应遵守国家和当地食品安全相关法律法规，确保经营过程中不影响周围环境和居民生活。甲方同意乙方在店门口设置合理尺寸的招牌。”2.场合：门面房位于商业街，需夜间营业补充条款：如果乙方需要夜间营业，应确保遵守商业街的噪音管理相关规定，不得影响周围居民的正常休息。补充条款示例：“乙方如需夜间营业，必须遵守商业街的噪音管理和营业时间规定，采取有效措施减少噪音，不得干扰周围居民的正常生活。”3.场合：门面房需进行装修补充条款：乙方在租赁期间如需对门面房进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。补充条款示例：“乙方拟对门面房进行装修，应至少提前一个月向甲方提交装修方案。装修方案需经甲方书面同意后方可实施。”1.附件一：门面房房产证明复印件这个附件是为了确认甲方的出租权，确保房子是可以出租的。2.附件二：双方身份证明复印件这个是用来确认甲乙双方的合法身份，确保合同是有效签订的。3.附件三