房产中介房屋租赁合同2024年

房产中介房屋租赁合同2024年合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方有权按照房屋原有用途使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责保证房屋及附属设施的正常使用，乙方在使用过程中应合理爱护，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.甲方应定期对房屋进行检查，乙方应予以配合。六、甲方权利和义务1.甲方有权按合同约定收取租金和押金。2.甲方应在租赁期满后及时收回房屋。3.甲方应保证房屋符合租赁用途，并对房屋及附属设施进行维修。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按合同约定支付租金、押金及水、电、煤气等费用。3.乙方不得将房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法产权人，避免租赁过程中出现权属纠纷。解决办法：法律名词解释：产权清晰，指房屋所有权和使用权明确，无争议。2.明确租赁期限：租赁期限应明确，避免合同到期后因续租问题产生纠纷。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同规定的甲方将房屋出租给乙方使用的期限。3.规定租金支付方式：明确租金支付时间、方式和金额，防止逾期支付产生违约金。法律名词解释：违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定向守约方支付的一定数额的金钱。4.押金条款：明确押金数额和退还条件，确保双方权益。法律名词解释：押金，指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的金钱。5.维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任，避免使用过程中的纠纷。法律名词解释：维修责任，指合同当事人对房屋及附属设施进行维修保养的义务。6.转租规定：明确乙方是否可以转租房屋，防止擅自转租带来的问题。法律名词解释：转租，指承租方将租赁的房屋再出租给第三方的行为。7.合同变更与解除：规定合同变更和解除的条件和程序，确保双方权益。法律名词解释：合同变更，指合同当事人在合同生效后，对合同内容进行的修改。合同解除，指合同当事人在合同有效期内提前终止合同的行为。8.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点，便于纠纷的解决。法律名词解释：争议解决，指合同当事人对合同履行发生的纠纷采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊场合：房屋内有贵重家具或设备补充条款："鉴于房屋内含有甲方提供的贵重家具和设备，乙方同意在使用过程中额外小心，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。具体物品清单详见附件一。"2.特殊场合：乙方需要改造房屋补充条款："乙方因特殊需求，需对房屋进行局部改造。改造方案需事先征得甲方同意，并保证改造后的房屋结构安全，不损害房屋整体使用价值。"3.特殊场合：乙方有宠物补充条款："乙方携带宠物入住，需确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻居生活。若因宠物造成的损失或纠纷，乙方应全权负责。"4.特殊场合：房屋用于商业用途补充条款："乙方将房屋用作商业用途，包括但不限于开设办公室、店铺等。乙方需遵守相关商业法规，并负责获取所有必要的营业许可。"附件列表：1.附件一：房屋内贵重物品清单这个清单会详细列出房屋内所有的贵重家具和设备，以及它们的初始状态。2.附件二：房屋改造方案及预算乙方提供的房屋改造方案和预算，包括所有改造细节和预计完成时间。3.附件三：宠物信息登记表记录乙方宠物的种类、数量、健康状况等信息。嘿，如果你要租这个房子，有几点特殊情况我们得说说。房子里有些值钱的家具和东西，你用的时候得特别小心哦，万一弄坏了可得负责赔偿。我们会有个清单列出来这些物品。如果你打算对房子做点小改动，比如挂个画或