2024年商铺财产分割协议

2024年商铺财产分割协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条商铺财产概述1.1该商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，商铺编号为__________。1.2该商铺的权属证书编号为__________，权属人为甲方。第二条转让价格及支付方式转让总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在本协议签订之日起_______日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在办理完商铺过户手续之日起_______日内支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方提供该商铺的权属证书、房产证等相关法律文件。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付首付款。3.3双方应在办理过户手续前，共同委托具有资质的评估机构对该商铺进行评估，以确定过户价值。3.4乙方应负责办理该商铺的过户手续，包括但不限于支付过户税费、办理产权转移登记等。第四条权利义务4.1甲方应保证其对所转让的商铺财产拥有合法、完整的权益，并保证该商铺不存在任何权利瑕疵、争议或法律纠纷。4.2乙方应按照本协议约定的支付方式及时足额支付转让价款，并按照约定办理过户手续。4.3乙方在受让该商铺后，应合理使用、妥善管理，并遵守相关法律法规，确保商铺的正常运营。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权利瑕疵：确保转让的商铺财产不存在任何权利上的瑕疵，如抵押、查封、租赁等情况，以免影响转让的合法性和有效性。2.法律文件：甲方应提供完整的商铺权属证书、房产证等法律文件，以证明其对商铺拥有合法的所有权。3.过户手续：乙方应按照法律规定和本协议约定，及时办理商铺的过户手续，并支付相关税费。4.违约责任：双方应严格遵守协议条款，一旦违约，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：若双方在履行合同过程中出现争议，应优先选择友好协商解决，若协商不成，可通过法律途径解决。解决办法：1.协商解决：双方应本着诚实信用的原则，通过协商的方式解决合同履行过程中出现的问题。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属证书：指证明财产所有权或其他权利归属的法律文件，如房产证、土地使用证等。2.权益转让：指一方将其对财产享有的权利和利益转移给另一方的法律行为。3.过户：指将财产的所有权从一方转移给另一方的法律行为，通常涉及产权转移登记等手续。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。5.争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。6.诚实信用原则：指合同当事人在合同履行过程中，应遵守的最大诚信原则，包括诚实、守信、公平、合理等要求。特殊应用场合及补充条款：1.家庭内部财产分割：比如父母将商铺转让给子女，或者兄弟姐妹之间分割家产。补充条款：“鉴于本转让行为属于家庭内部财产分割，双方同意在转让过程中，充分考虑家庭和谐及成员间的情感因素，确保转让过程公平、公正。若涉及其他家庭成员的利益，应事先取得其书面同意。”2.遗产继承中的财产分割：在遗产继承过程中，继承人之间对商铺进行分割。补充条款：“本协议的转让行为是基于遗产继承的相关法律规定。为确保各继承人的合法权益，双方同意在转让过程中，遵循遗嘱或法定继承规定，并依法办理继承手续。如有必要，双方应共同委托专业律师进行法律咨询。”3.商铺共同共有人的财产分割：多个共有人决定将共同拥有的商铺分割给其中一人或多人。补充条款：“鉴于该商铺为共同共有财产，为确保各共有人的利益，本协议的转让需得到所有共有人的书面同意。在转让过程中，如涉及共有份额的调整，各方应友好协商，并遵循平等、自愿的原则。”合同所需的附件列表：1.商铺权属证书复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.商铺现状说明及评估报告5.首付款支付凭证6.过户手续费用支付凭证7.其他与转让行为相关的法律文件或证明8.家庭内部财产分割协议（如