2024年低首付购房合同

2024年低首付购房合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本情况2.该房产的建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。二、房屋价格及支付方式1.双方确认，该房产成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方支付方式为低首付购房，首付比例为_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。3.乙方应自本合同签订之日起_______日内，将首付款支付给甲方。（1）乙方应通过银行按揭贷款方式支付剩余房款；（2）乙方应在_______日内向贷款银行提交贷款申请，甲方应予以协助。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方使用。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户费用由乙方承担。3.自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，该房产的所有权归乙方所有。四、甲方承诺1.甲方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷、抵押、查封等情况。2.甲方保证该房产质量符合国家相关标准，无质量问题。3.甲方在房产交付前，负责将该房产的水、电、燃气等费用结清。五、乙方承诺1.乙方按照本合同的约定支付房款、办理贷款等相关手续。2.乙方在使用该房产期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。七、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________联系电话：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________联系电话：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房产的权属情况，避免存在法律纠纷、抵押、查封等风险。2.明确房产的价格、付款方式、交付时间等关键条款。3.办理房屋所有权转移登记手续，确保房产过户合法有效。4.了解和遵守相关法律法规，确保合同内容合法。5.明确违约责任和争议解决方式。解决办法：1.审查房产证、土地使用权证等相关法律文件，确认房产权属。2.在合同中详细列明房产价格、付款方式、交付时间等条款，避免歧义。3.及时办理房产过户手续，按照法律规定缴纳相关税费。4.在合同中明确双方的权利和义务，确保合同履行。5.在违约发生时，按照合同约定承担违约责任，通过协商或诉讼解决争议。法律名词解释：房屋所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有使用和收益的权利。登记过户：指房地产权利人按照法律规定，将房地产权利转移至他人的法律行为，并需在不动产登记机构办理登记手续。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议。场合一：购房用于婚房补充条款：鉴于乙方购买该房产主要用于结婚居住，甲方同意在房产交付时，确保房屋内部装修符合婚房使用需求，并保证在交付前进行彻底清洁。场合二：购房包含家具和家电补充条款：双方同意，甲方在交付房产时，应将现有家具和家电（详见附件）一并转让给乙方，并保证家具家电的正常使用功能。场合三：购房附近有在建工程补充条款：考虑到房产附近有在建工程，可能对乙方生活造成影响，甲方特此承诺，如施工噪音或扬尘超过国家标准，甲方将协调相关部门进行整改。1.房产证复印件：确保房产的合法性。2.土地使用证复印件：确认土地使用权的归属。3.装修情况说明：如果是婚房，需要明确装修情况。4.家具和家电清单：如果包含家具家电，需要列出清单。附件列表：1.房产证复印件——这个是证明房子是甲方的重要文件，咱们得复印一份留作记录。2.土地使用证复印件——这个小本本说明了土地是谁的，咱们也