2024年房地产分销代理合同

2024年房地产分销代理合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________鉴于甲方拥有合法拥有的房地产项目，并愿意委托乙方进行房地产分销代理；乙方具备合法的房地产分销代理资格，愿意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条代理项目及范围1.2代理范围：乙方在合同有效期内，负责项目的市场推广、客户拓展、销售谈判、合同签订等工作。第二条代理期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意延长代理期限，应在合同到期前____日签订书面补充协议。第三条代理费用3.1代理费用：乙方代理销售项目的，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为项目成交金额的_____%。3.2代理费用支付时间：甲方应在乙方完成销售并办理完毕相关手续后____个工作日内支付代理费用。3.3代理费用支付方式：甲方以______（现金、转账、等）方式支付代理费用。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权在合同有效期内，按照甲方提供的资料进行项目宣传、推广。4.2乙方应严格按照甲方提供的销售政策、价格进行销售，不得擅自更改。4.3乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。4.4乙方应在合同有效期内，积极拓展客户，努力完成销售任务。4.5乙方应按照甲方的要求，及时提供销售数据、客户反馈等信息。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应提供项目相关的合法有效证件、资料，确保项目的合法性。5.2甲方应协助乙方进行项目宣传、推广，提供必要的宣传资料。5.3甲方应按照约定支付代理费用。5.4甲方应对乙方的销售工作进行监督，确保乙方按照约定进行销售。第六条违约责任6.1如乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未完成部分成交金额的_____%。6.2如甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。6.3双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方和乙方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，避免合同无效或执行困难。2.详细代理项目及范围：明确代理的具体房地产项目名称、位置以及乙方需要承担的职责，如市场推广、客户拓展、销售谈判等。3.代理期限：约定明确的代理期限，并在合同到期前及时续签或终止合同。4.代理费用及支付方式：明确代理费用的计算方式、金额、支付时间和支付方式，确保双方利益。5.权利与义务：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务，确保双方合法权益。6.违约责任：约定双方在违约情况下应承担的责任，包括违约金计算方式。7.争议解决：明确合同争议的解决方式，如协商、诉讼等。8.其他约定：对于合同未尽事宜，可通过补充协议进行约定，确保合同完整性。关键词语的法律名词解释：1.委托方：指甲方，即房地产项目的拥有者，委托乙方进行房地产分销代理的一方。2.代理方：指乙方，即接受甲方委托，进行房地产分销代理的一方。3.代理费用：指甲方支付给乙方的报酬，用于补偿乙方在代理销售过程中产生的成本和劳动。4.违约金：指一方违反合同规定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约给对方造成的损失。5.合同期限：指合同生效至终止的时间段，双方在此期间履行合同约定的权利与义务。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。7.补充协议：指双方在合同履行过程中，对合同未尽事宜进行约定的书面文件，具有同等法律效力。8.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同约定履行义务，否则将承担法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为首次涉足房地产市场的开发商，对市场行情不够熟悉。补充条款：甲方应提供市场行情咨询和培训支持，帮助甲方更好地理解市场动态。补充条款：甲方同意在合同生效后，乙方应提供为期____个月的市场行情咨询和销售培训，以帮助甲方更好地掌握房地产市场信息，提高项目销售效率。2.场合：项目位于自然灾害频发地区，存在一定风险。补充条款：约定自然灾害发生时的应对措施和责任分担。补充条款：如因自然灾害导致项目无法正常销售或造成损失，双方应立即协商应对措施。甲方应承担因自然灾害造成的直接损失，乙方应尽最大努力减少损失，并协助甲方处理善后事宜。3.场合：甲方希望乙方提供全程售后服务。补充条款：明确乙方在销售后提供的售后服务内容。补充条款：乙方应在房屋交付后提供至少____年的售后服务，包括但不限于客户咨询、投诉处理、维修协调等，确保客户满意度。4.场合：项目面向特定人群，如老年人、残疾人等，需要特殊关怀。补充条款：乙方需提供针对性的服务和关怀措施。补充条款：乙方应针对项目面向的特定人群，提供定制化服务和关怀措施，如提供无障碍设施、健康咨询等，以满足特殊需求。合同所需附件列表：1.项目相关合法有效证件复印件2.甲方公司资