商品房买卖合同附件范本2024年

商品房买卖合同附件范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方权利与义务第三章：商品房基本情况3.1商品房位置及描述3.2商品房面积及计算方式3.3商品房权属状况第四章：交易价格及付款方式4.1商品房交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：交付条件及时间5.1商品房交付标准5.2交付时间及延期交付5.3交付前的准备工作第六章：产权登记及过户6.1产权登记责任6.2过户手续及费用6.3产权证书的交付第七章：质量保证及维修责任7.1商品房质量保证7.2维修责任及期限7.3质量争议处理第八章：配套设施及公共设施8.1配套设施的提供8.2公共设施的使用8.3配套设施及公共设施的维护第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3赔偿与补救措施第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁与诉讼11.3争议解决费用第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件更新与补充第十三章：其他约定13.1保密条款13.2知识产权13.3合同生效条件第十四章：合同签署14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同生效日期14.5合同份数与保存第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和公平性。1.2合同适用范围本合同适用于乙方购买甲方开发的位于______的商品房。1.3合同解释本合同的解释权归甲方所有，任何对合同条款的疑问或争议，均应由甲方进行最终解释。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系电话：。2.2乙方（买方）信息乙方名称/姓名：；身份证号/统一社会信用代码：；联系地址：；联系电话：。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按照合同约定交付商品房。甲方应保证所售商品房的合法性、安全性和质量符合国家标准。2.3.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付商品房，并有义务按照合同约定支付房款。乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，并配合甲方完成产权过户等手续。第三章：商品房基本情况3.1商品房位置及描述商品房位于______，具体位置、户型、朝向等信息详见附件一。3.2商品房面积及计算方式商品房的建筑面积为______平方米，具体计算方式按照国家相关规定执行。3.3商品房权属状况甲方保证所售商品房权属清晰，无抵押、无查封等权利瑕疵。第四章：交易价格及付款方式4.1商品房交易价格商品房的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款：乙方应于合同签订之日起______日内支付全部房款。（2）分期付款：乙方应按照合同约定的分期付款计划支付房款，具体计划详见附件二。（3）按揭贷款：乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款通过银行按揭贷款支付。4.3价格调整机制如遇国家政策调整或市场变化，甲方有权根据实际情况调整商品房价格，但应提前______天书面通知乙方。第五章：交付条件及时间5.1商品房交付标准甲方交付的商品房应符合国家质量标准和合同约定的交付条件，具体标准详见附件三。5.2交付时间及延期交付甲方应于______年______月______日前交付商品房，如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。5.3交付前的准备工作甲方应在交付前完成商品房的竣工验收、产权登记等准备工作，并确保商品房具备交付条件。第六章：产权登记及过户6.1产权登记责任甲方负责在商品房交付后______日内办理产权登记手续。6.2过户手续及费用产权过户手续由甲方负责办理，相关费用由______方承担。6.3产权证书的交付甲方应在产权登记完成后______日内将产权证书交付给乙方。第七章：质量保证及维修责任7.1商品房质量保证甲方对所售商品房提供______年的质量保证期，自商品房交付之日起计算。7.2维修责任及期限在质量保证期内，甲方负责对商品房出现的质量问题进行维修，维修期限为接到乙方通知后______日内。7.3质量争议处理如双方对商品房质量有争议，可申请第三方鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。第八章：配套设施及公共设施8.1配套设施的提供甲方应确保商品房所在小区的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、绿化、安保等，均符合国家及地方相关标准。8.2公共设施的使用乙方有权合理使用小区内的公共设施，包括但不限于公共绿地、停车场、健身房、游泳池等。8.3配套设施及公共设施的维护甲方负责小区内配套设施及公共设施的日常维护和修缮工作，确保其正常运行。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿与补救措施违约方应在违约行为发生后______天内采取补救措施，并赔偿对方因此遭受的损失。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理未完成的交易和款项结算等事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。11.2仲裁与诉讼如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁或诉讼费用外，由败诉方承担。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于商品房位置及描述、付款方式及期限、交付标准、质量保证等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件更新与补充甲方有权根据实际情况更新或补充附件内容，并应及时通知乙方。第十三章：其他约定13.1保密条款乙方应对甲方提供的商业秘密和客户信息保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。13.2知识产权甲方对提供的商品房、商标、标识等享有知识产权，乙方不得侵犯甲方的知识产权。13.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章：合同签署14.1签约方甲方（盖章）：；乙方（签字）：。14.2签约时间本合同的签约时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同的签订地点为甲方所在地。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数与保存本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件概述在多方共同参与的商品房买卖合同中，附件条款及说明是对主合同内容的补充和细化，确保合同的完整性和可执行性。本附件由多方共同协商确定，并作为主合同不可分割的一部分。二、附件条款2.1附件一：商品房详细描述包括商品房的具体位置、户型、面积、朝向、装修标准等详细信息。2.2附件二：付款计划及方式详细列明买方的付款计划，包括首付比例、分期付款时间表、按揭贷款条件等。2.3附件三：交付标准及条件明确商品房交付时的具体标准，包括装修、设施设备、环境质量等。2.4附件四：质量保证及维修责任详细说明卖方对商品房质量的保证期限、维修责任及响应时间。2.5附件五：配套设施及公共设施使用规则规定买方使用小区内配套设施及公共设施的权利和义务。2.6附件六：违约责任细则详细阐述违约情形、违约责任的承担方式以及赔偿计算方法。2.7附件七：争议解决机制明确争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序。三、附件说明3.1附件的法律效力本附件与主合同具有同等法律效力，一旦签署，即成为合同当事人之间权利义务的一部分。3.2附件的更新与修改甲方有权根据市场变化和实际情况对附件内容进行更新或修改。任何更新或修改均应以书面形式通知所有合同方，并经各方确认后生效。3.3附件的执行各方应严格按照附件规定执行，任何违反附件规定的行为均视为违反主合同。四、多方主导的合作机制4.1合作原则多方主导的合作应遵循公平、透明、互利的原则，确保各方利益的最大化。4.2决策机制对于涉及多方利益的重大决策，应通过协商一致的方式进行，必要时可通过投票或其他民主决策程序确定。4.3信息共享多方应建立有效的信息共享机制，确保各方能够及时获取与合作相关的信息，提高合作效率。五、附件的效力与执行5.1附件的效力本附件一经各方签字盖章，即成为主合同的一部分，对各方具有约束力。5.2附件的执行各方应严格按照附件的规定执行，任何违反附件规定的行为均视为违反主合同。5.3附件的解释对于附件内容的解释，应由甲方负责，甲方的解释具有最终效力。六、附件的补充与附件6.1补充协议对于本附件未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本附件具有同等法律效力。6.2附件的附件对于需要进一步细化的条款，甲方可制定附件的附件，附件的附件同样具有法律效力。七、其他7.1本附件的解释权归甲方所有。7.2本附件一式多份，各方各持一份，具有同等法律效力。通过本附件的制定和执行，旨在进一步明确合同条款，保障合同的顺利执行，维护各方的合法权益，促进合作的长期稳定发展。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：商品房详细描述附件二：付款计划及方式附件三：交付标准及条件附件四：质量保证及维修责任附件五：配套设施及公共设施使用规则附件六：违约责任细则附件七：争议解决机制附件八：其他补充协议（如有）二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同条款履行义务；提供虚假信息或资料；擅自变更合同约定的条件；违反保密协议，泄露商业秘密或客户信息；侵犯甲方的知识产权。违约行为的认定由合同各方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：商品房买卖合同：指买方与卖方之间就商品房的买卖达成的法律协议。交付条件：指卖方在交付商品房时必须满足的具体条件，包括但不限于房屋质量、装修标准等。质量保证：卖方对商品房在一定期限内的质量负责，并承诺在出现质量问题时进行维修或更换。配套设施：指商品房所在小区内为居民提供便利的设施，如停车场、健身房、游泳池等。公共设施：指商品房所在小区内供所有居民共同使用的设施，如绿地、儿童游乐场等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商的方式解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议，或双方未达成仲裁协议的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更，均需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定，妥善处理未完成的交易和款项结算等事宜。六、