房地产代理合同范本2024年

房地产代理合同范本2024年合同编号：__________甲方（委托人）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（代理人）：__________地址：_________________联系方式：______________一、委托事项1.1甲方委托乙方代理其位于_______（房地产详细地址）的房地产_______（销售/租赁）事宜。1.2甲方保证其对上述房地产拥有合法、完整、无争议的所有权或使用权，且有权进行_______（销售/租赁）。1.3乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的约定代理上述房地产的_______（销售/租赁）事宜。二、代理权限2.1甲方授权乙方在代理期限内，以甲方的名义与客户进行谈判，签订房地产_______（销售/租赁）合同。2.2乙方在代理权限范围内所签订的房地产_______（销售/租赁）合同，对甲方具有法律约束力。2.3未经甲方书面同意，乙方不得超越代理权限行事，否则由此造成的损失由乙方承担。三、代理期限3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2若在代理期限内达成房地产_______（销售/租赁）合同，乙方有权按照本合同约定收取代理费用。四、代理费用4.1甲方同意支付乙方代理费用，代理费用的计算方式为：_______（固定金额/成交金额的_______%）4.2乙方在代理期限内达成房地产_______（销售/租赁）合同后，甲方应按照本合同约定的计算方式向乙方支付代理费用。五、甲方权利与义务5.1甲方应向乙方提供与代理房地产相关的真实、准确、完整的资料和信息。5.2甲方应保证代理房地产的质量、安全，不存在任何法律纠纷。5.3甲方应按照本合同的约定支付乙方代理费用。5.4甲方有权监督乙方的代理行为，如发现乙方有违反本合同的行为，甲方有权要求乙方改正。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照甲方的委托和本合同的约定，积极履行代理职责。6.2乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，不得泄露给第三方。6.3乙方在代理过程中不得弄虚作假，损害甲方利益。6.4乙方有权按照本合同的约定收取代理费用。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。7.2乙方在代理过程中，如因故意或重大过失导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方（盖章）：____________乙方代表（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.确保甲方的房地产权利合法：在合同中，甲方需保证对房地产拥有合法权利，避免因权利不明确导致的合同纠纷。一、注意事项及解决办法：1.权利合法性确认：解决办法：在签订合同前，甲方应提供房产证等相关法律文件，证明其权利的合法性。1.所有权：指权利人对自己不动产和动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国物权法》中有所规定。2.使用权：指权利人对他人所有的不动产或动产，按照法律规定或者合同约定，在一定范围内占有、使用和收益的权利。3.代理权限：指委托人在授权代理事项范围内，授予代理人的代表自己行使权利、履行义务的权限。4.代理期限：指委托人给予代理人行使代理权的有效时间范围。5.代理费用：指代理人因代理行为而获得的报酬，通常由委托人支付。6.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。7.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合与补充条款1.场合：如果房产是用于租赁，且租户有特殊需求。“若租户需要对租赁房产进行装修或改造，甲方应在收到乙方通知后____天内给予书面答复。若甲方同意，双方应另行签订装修改造协议。”2.场合：房产位于商业区，租赁用途为商业用途。补充条款：针对商业用途，可以增加：“乙方保证在租赁期间，租赁房产仅用于_______（具体商业用途）目的，并遵守相关商业活动规定。”3.场合：甲方要求乙方进行独家代理。补充条款：可以添加：“甲方授予乙方独家代理权，在代理期间，甲方不得自行或委托其他第三方进行房产_______（销售/租赁）事宜。”合同附件列表1.房产证复印件：用来证明甲方对房产的所有权或使用权。2.身份证复印件：双方的身份证明，确保合同的签订人是合法的。3.授权委托书：如果甲方不是合同签订人，需要提供授权委托书。4.房产平面图：展示房产的具体布局和面积。5.装修改造协议（如有）：如果有装修或改造需求，需要附加此协议。1.场合：想象一下，如果你的房子要租给一个想自己装修的租户，你可能需要在合同里加一条，说清楚装修的事儿，比如他们想怎么改，需要你点头同意。2.场合：如果你的房产在繁华的商业街，打算租给人家开店，那得在合同里说明白了，这个房子只能用来开店，不能干别的。3.场合：如果你只想要一个中介帮你