2024年房地产转让标准合同范本

2024年房地产转让标准合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（受让方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房地产基本情况1.1房地产位于：__________市（县、区）__________街道（镇）__________路（村）__________号，房地产证号为：__________。1.2房地产建筑结构：__________，建筑总面积：__________平方米，其中住宅面积：__________平方米，商业面积：__________平方米。1.3房地产土地使用权类型：__________，土地使用权期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述房地产转让给乙方，乙方同意受让该房地产。双方确认房地产转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2乙方支付转让款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：________元；（2）剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.3乙方逾期支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分转让款千分之_______的违约金。三、交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。过户费用由双方按照_______承担。3.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。四、双方权利义务4.1甲方保证所转让的房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，并保证乙方在过户后能够取得房地产的完全所有权。4.2乙方应按照本合同约定的价格及支付方式支付转让款，并按照约定时间办理过户手续。4.3乙方在受让房地产后，应按照我国法律法规的规定，合理使用房地产，不得擅自改变房地产用途。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方违反本合同约定，未按期交付房地产或协助办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分转让款千分之_______的违约金。5.3乙方违反本合同约定，未按期支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分转让款千分之_______的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________签名/盖章：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：__________签名/盖章：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：在签订房地产转让合同前，甲方需确保房地产权属清晰，不存在任何法律瑕疵，如权属争议、租赁合同、抵押权等。2.确认房地产信息：双方需核实房地产的详细地址、建筑结构、面积、土地使用权类型及期限等信息，确保合同中的描述与实际情况相符。3.转让价格及支付方式：双方应明确约定房地产的转让价格及支付方式，包括首付款和尾款的支付时间及金额。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括提供相关资料、签署文件等。5.违约责任：合同中应明确约定双方的违约责任，包括逾期支付转让款、逾期交付房地产或协助办理过户手续的违约金计算方式。6.争议解决：双方应约定争议解决方式，如通过友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.法律名词解释：权属纠纷：指房地产的所有权或其他权利存在争议或纠纷。租赁合同：指房地产出租方与承租方之间签订的关于房地产使用权的合同。抵押权：指债务人为担保债务的履行，将房地产抵押给债权人的权利。违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款的理解或履行发生分歧时，采取的解决方式。2.在签订合同时，双方应充分了解上述法律名词的含义，并在合同中明确约定相关条款，以确保合同的有效性和可执行性。3.如遇争议，双方应尝试通过友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式，向法院提起诉讼或选择其他法律途径解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭内部房地产转让，如父母将房产过户给子女。补充条款：考虑到家庭和睦，双方可增加一条：“本合同签订后，双方应秉持家庭和谐的原则，共同维护家庭关系，如有争议，应通过家庭内部调解解决。”2.场合：房地产作为遗产分配，多个继承人之间进行转让。补充条款：可增加一条：“继承人之间应遵循公平、公正的原则进行房地产分配，如有必要，可邀请第三方进行调解或评估，以确保分配结果的合理性。”3.场合：房地产转让涉及商业用途变更，如住宅转为商铺。补充条款：增加一条：“乙方在受让房地产后，如需变更用途，应依法向相关部门申请变更手续，并确保变更后的用途符合当地规划和法律法规要求。”4.场合：房地产转让涉及共有产权，如夫妻共同财产。补充条款：可增加一条：“甲方为共有产权人，应事先取得共有人的书面同意，否则本合同无效。共有产权人应在合同签订后_______日内，向乙方提供书面同意书。”合同所需附件列表：1.房地产权证复印件2.甲方身份证复印件3.