2024年房屋买卖三方协议

2024年房屋买卖三方协议合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________地址：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________地址：____________丙方（中介方）：____________营业执照号：____________地址：____________一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋所有权及土地使用权均归甲方所有，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他权利限制。二、房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房屋，该价格包括房屋所有权及土地使用权转让费。2.2乙方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）作为购房诚意金，定金支付方式为_______。2.3乙方应在_______内支付首付款人民币_______元（大写：_______元整），余款人民币_______元（大写：_______元整）通过银行贷款方式支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应于_______前将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方负责办理该房屋的过户手续，乙方应予以协助。过户费用按照国家规定各自承担。3.3丙方负责协助甲乙双方完成房屋交付及过户手续。四、权利义务4.1甲方保证该房屋质量符合国家标准，不存在重大质量问题。4.2乙方应按照约定时间支付购房款项，否则甲方有权解除本协议。4.3丙方应确保提供的信息真实可靠，积极协助甲乙双方完成房屋买卖事宜。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付购房款项，守约方有权解除本协议。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________签字/盖章：____________日期：____________乙方（买方）：____________签字/盖章：____________日期：____________丙方（中介方）：____________签字/盖章：____________日期：____________注意事项：1.确保所有合同方的身份和资质真实、合法。2.明确房屋的基本情况，包括位置、面积、权属证书等。3.确认房屋买卖价格及支付方式的合理性，并严格按照约定的付款时间履行。4.房屋交付及过户的时间节点要明确，甲乙双方应互相配合。5.明确各方的权利和义务，以及违约责任。6.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.详细审查合同各方提供的身份证、营业执照等证明材料。2.实地查看房屋，核实房屋的基本情况与合同描述是否一致。3.价格和支付方式要在三方协商一致的基础上确定，并书面约定。4.在合同中明确交付和过户的具体时间，以及双方应提供的必要协助。5.对于权利义务、违约责任等条款要详细列明，避免模糊不清。6.在合同中预先约定争议解决的方式和管辖法院。法律名词解释：权属纠纷：指关于房地产所有权、使用权等方面的争议。居间服务：中介方提供的服务，协助买卖双方达成交易。定金：买方支付给卖方的一定金额，作为合同履行的担保。首付款：购房款项中的一定比例，通常在合同签订后支付。过户手续：将房地产的所有权从卖方转移到买方的法定程序。违约责任：合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。管辖权：指法院对某一案件具有审判权的法律依据。场景一：甲方着急卖房，乙方是熟人特殊条款：1.乙方在____天内支付全部购房款项，甲方给予乙方房价____%的优惠。2.甲方承诺在合同签订后____天内完成房屋交付。场景二：房屋内有特殊物品需要处理特殊条款：1.甲方应在房屋交付前自行处理上述物品，若乙方同意保留，则甲方需额外支付乙方____元作为物品折旧费。附件列表：1.房屋产权证明：这个是必须的，得证明房子是甲方的，才能卖得放心。2.房屋平面图：这个有助于乙方了解房子的布局，看看是不是自己想要的。3.特殊物品清单：就是上面提到的，如果房子里有特殊东西，得列个清单，说清楚怎么处理。1.如果甲方有急用钱的情况：补充条款：甲方如果因为特殊情况急需用钱，乙方可以在同意的情况下，提前支付部分房款，双方另行约定利息和还款方式。2.如果乙方需要装修：补充条款：如果乙方在购房后打算进行装修，甲方应提供房屋的原始结构图和相关的水