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文档简介
买房定金协议书范文2024年合同编号:__________甲方(卖方):_________身份证号:_________通讯地址:_________联系电话:_________乙方(买方):_________身份证号:_________通讯地址:_________联系电话:_________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落:_______1.2房屋产权证号:_______1.3房屋面积:_______平方米1.4房屋性质:_______(住宅/商业/其他)1.5房屋现状:_______(完好/损坏/装修情况等)第二条交易价格与定金2.1乙方同意以人民币(大写):_______元整(小写):_______元购买甲方房屋。2.2乙方在本协议签订之日起_______日内,向甲方支付定金人民币(大写):_______元整(小写):_______元,作为购买房屋的诚意金。2.3定金支付方式:_______(现金/转账/等)2.4定金支付后,若乙方未能按约定履行本协议,定金不予退还;若甲方未能按约定履行本协议,定金应双倍返还乙方。第三条房屋交付与过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内,将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内,协助乙方办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.3乙方应在本协议签订之日起_______日内,按照约定支付房屋总价款的余额。第四条权利义务4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵,并保证房屋产权清晰、合法。4.2乙方在签订本协议前,已充分了解房屋现状、周边环境、配套设施等情况,自愿承担购买房屋后可能出现的风险。4.3乙方应按照约定时间支付房屋总价款,逾期支付的,每逾期一日,应支付房屋总价款的_______%作为滞纳金。4.4甲方应按照约定时间交付房屋,逾期交付的,每逾期一日,应支付房屋总价款的_______%作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。6.3本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(卖方):_________签名(或盖章):_________签订日期:_________乙方(买方):_________签名(或盖章):_________签订日期:_________注意事项:1.合同编号:确保合同有唯一编号,便于管理和追溯。2.基本信息填写:甲乙双方应准确填写个人信息,包括身份证号、通讯地址和联系电话,以便于联系和确认身份。3.房屋基本情况:详细描述房屋的位置、产权证号、面积、性质和现状,确保双方对房屋的情况有全面了解。4.交易价格与定金:明确交易价格和定金金额,以及定金的支付方式和处理方式。5.房屋交付与过户:约定房屋交付和过户的时间,以及双方在此过程中的责任和义务。6.权利义务:明确双方的权利和义务,包括房屋产权的保证、逾期支付的滞纳金和违约金等。7.争议解决:约定争议解决的方式,通常是先协商后诉讼。8.其他约定:对合同未尽事宜的处理方式作出约定。解决办法:1.信息错误:如发现信息填写错误,应及时更正并重新签订合同。2.定金纠纷:如发生定金纠纷,应根据合同约定处理,必要时可寻求法律援助。3.交付与过户问题:如交付或过户出现问题,双方应按照合同约定协商解决,或寻求专业法律人士帮助。4.争议处理:如协商不成,可按照合同约定的争议解决方式,向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.定金:是指一方为保证履行合同而向对方支付的一定数额的金钱,具有担保的作用。2.滞纳金:指债务人在规定的期限内未履行债务,按照约定应支付的逾期付款的额外费用。3.违约金:指合同一方违反合同约定,按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。4.合同生效:指合同自双方签字或盖章之日起,对双方产生法律约束力。5.补充协议:指对原合同内容进行补充的协议,与原合同具有同等法律效力。6.诉讼:指合同双方在无法通过协商解决争议时,向人民法院提起的法律程序,通过司法途径解决争议。特殊应用场合与补充条款:1.场合:如果乙方打算购买房屋用于投资,计划在未来出租或转卖。补充条款:考虑到乙方的投资需求,可以增加一条:“甲方应向乙方提供房屋历史上的所有维修和改动记录,以便乙方了解房屋的维护状况,为未来的出租或转卖做好准备。”2.场合:如果房屋位于一个新开发区域,未来有规划变动可能。补充条款:加入一条:“甲方应向乙方提供该区域未来的规划信息,包括但不限于交通、学校、商业设施等。若未来规划变动对房屋价值产生重大影响,乙方有权重新评估购买意向。”3.场合:如果乙方是首次购房,对购房流程不太了解。补充条款:可以增加:“甲方应协助乙方了解和熟悉购房流程,包括但不限于贷款、过户等手续,确保乙方顺利购房。”4.场合:如果房屋需要翻修或重建。补充条款:写入一条:“甲方应提供房屋翻修或重建的必要信息,包括建筑结构、可能涉及的费用和许可要求。双方应协商确定翻修或重建的时间表,以免影响乙方入住计划。”合同所需附件列表:1.房屋产权证复印件2.双方身份证复印件3.定
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