房屋委托出租协议书2024年

房屋委托出租协议书2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：____________住址：________________乙方（受托方）：__________营业执照号：____________注册地址：________________联系电话：____________第一条房屋信息1.1该房屋位于________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为____________。1.2该房屋的附属设施包括：________________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款或其他法律瑕疵。第二条委托事项2.1甲方委托乙方出租该房屋，乙方按照甲方的指示进行出租，并负责房屋的日常管理和维修。2.2乙方应按照甲方的要求选择合适的承租人，并确保租赁合同的签订和履行。2.3乙方应及时向甲方报告房屋出租情况，包括租赁合同签订、租金收取、房屋维修等情况。第三条租金及支付3.1该房屋的租金为每月人民币______元整（大写：________________________元整），每______个月支付一次。3.2乙方应在收到租金后的______个工作日内，将租金支付给甲方指定的账户。3.3若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的______%。第四条房屋维修与保养4.1乙方负责该房屋的日常维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。4.2对于房屋的大修、改造等重大维修事项，乙方应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。4.3甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督，如乙方未履行维修保养义务，甲方有权要求乙方立即整改，并承担因此产生的一切费用。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证该房屋的权属清晰，不存在任何法律瑕疵。5.2甲方应协助乙方办理房屋出租相关手续，并提供必要的文件和证明。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方支付除租金外的任何费用。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照甲方的指示进行房屋出租，并确保租赁合同的签订和履行。6.2乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙和相关文件，不得未经甲方同意擅自进入该房屋。6.3乙方应定期向甲方报告房屋出租情况，并及时支付租金。第七条违约责任7.1若乙方未能按照本协议约定履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。7.2若甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第八条协议的终止和解除8.1本协议有效期为______年，自双方签订之日起计算。8.2在协议有效期内，如双方协商一致，可以提前终止或解除本协议。8.3在协议终止或解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并结清所有与出租相关的费用。第九条争议解决9.1双方因本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属清晰：确保房屋所有权归属明确，无纠纷，甲方需提供房屋所有权证等相关证明文件。2.明确委托事项：双方需在合同中详细列明委托出租的具体事项，包括房屋的出租条件、租金定价、租赁期限等。3.租金支付：明确租金的支付方式、时间及逾期支付的违约责任。4.维修保养：规定房屋维修保养的责任方，以及大修、改造等重大维修事项的决策流程。5.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任。6.协议终止与解除：规定协议终止或解除的条件、程序以及后续事项的处理。7.争议解决：约定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方应咨询专业法律人士，确保合同条款合法、合规。2.补充协议：对于合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议进行明确。3.中介服务：可以考虑聘请专业的房地产中介机构，协助处理出租事宜，确保合同执行的顺利进行。关键词语的法律名词解释：1.委托：指一方委托他方办理某项事务的法律行为。2.出租：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的行为。3.租赁合同：指出租方与承租方之间就房屋出租事宜达成的书面协议。4.逾期付款违约金：指债务人未按约定时间支付款项，应向债权人支付的违约赔偿金。5.维修保养：指对房屋及其附属设施进行日常的维护和修理，以保证其正常使用。6.权属纠纷：指就房屋的所有权、使用权等权利归属发生的争议。7.解除合同：指在合同有效期内，因法定或约定事由出现，使得合同权利义务关系归于消灭的行为。8.终止合同：指在合同有效期内，双方协商一致或因法律规定的事由出现，使得合同权利义务关系不再继续的行为。9.争议解决：指双方在合同执行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方计划出国深造或长期公派，需将房屋委托出租。补充条款：甲方若因出国深造或长期公派无法亲自管理房屋，乙方应协助甲方处理与房屋出租相关的所有事务，包括但不限于租赁合同的签订、租金收取及房屋维护。甲方应提前通知乙方出国或公派的时间及预计回归时间。2.场合：甲方希望房屋在出租期间进行翻新或装修。补充条款：若甲方计划在出租期间进行房屋翻新或装修，乙方应提前三个月通知甲方，并提供翻新或装修方案。甲方应在收到方案后一个月内给予回复，同意后方可进行施工。所有翻新或装修费用由甲方承担。3.场合：甲方希望乙方在出租期间负责房屋的安全管理。补充条款：乙方应确保出租期间房屋的安全，包括但不限于防火、防盗、防自然灾害等。若因乙方管理不善导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.场合：甲方要求乙方在出租期间负责房屋的绿化和环境卫生。补充条款：乙方应负责房屋周边的绿化和环境卫生工作，确保环境整洁，不得随意丢弃垃圾