农村建房承包合同范本

农村建房承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农村集体经济发展有限公司

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX县XX镇XX村的土地资源，并有意在该土地上新建房屋；鉴于乙方具备房屋建筑资质和丰富的施工经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担农村建房工程事宜，达成如下协议：

一、甲方将其拥有的土地（以下简称“土地”）委托给乙方进行房屋建设（以下简称“本项目”），乙方接受甲方的委托，按照本合同约定完成房屋建设。

二、双方同意，本合同项下的房屋建设应遵循国家相关法律法规、建筑行业标准和技术规范，确保工程质量和安全。

三、双方在本合同签订前，已充分了解对方的基本情况、资质、能力和信誉，确认具备履行本合同的能力。

四、本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方合法权益，维护合同履行过程中的公平、公正、公开。

五、本合同的签订，旨在促进双方在农村建房领域的合作，实现互利共赢，为农村经济发展贡献力量。

六、双方同意，本合同签订后，应严格按照合同约定履行各自义务，确保本项目顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的土地上新建农村房屋。具体内容包括但不限于：房屋的设计、施工、装修、设备安装、竣工验收及保修等与房屋建设相关的一切工作。

第二条定义

1."土地"：指甲方拥有的位于XX省XX市XX县XX镇XX村的土地，用于本项目的房屋建设。

2."本项目"：指甲方委托乙方进行的房屋建设及相关工作。

3."工程"：指甲方委托乙方完成的房屋建筑、装修、设备安装等一切建设活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照国家相关法律法规、建筑行业标准和技术规范进行房屋建设。

2.甲方应提供土地使用证明、规划许可证等相关手续，确保本项目合法合规进行。

3.甲方负责办理本项目所需的各项审批、报建手续，并承担相应的费用。

4.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督，并提出合理建议。

5.甲方应按时支付合同约定的工程款项。

6.甲方应配合乙方办理工程验收、移交等相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方负责本项目的施工图纸设计、施工、材料采购、设备安装等工作，并确保工程质量和安全。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，确保本项目合法合规进行。

4.乙方应按照合同约定的工期完成工程，并确保工程达到约定的质量标准。

5.乙方负责处理工程建设过程中的各类安全事故，并承担相应的法律责任。

6.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程技术资料、施工图纸等文件。

7.乙方应按照国家规定，对工程提供保修服务。

第四条价格与支付条件

1.本项目的合同总价为人民币XX万元整（大写：XX圆整），双方确认并同意此价格包括工程设计、施工、材料、设备、人工、管理、税费等一切与工程相关的费用。

2.甲方支付方式：

a)工程开工前，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的40%；

c)工程验收合格后，甲方支付合同总价款的20%；

d)剩余10%作为质量保证金，待保修期满后无质量问题，甲方支付给乙方。

3.甲方应在上述约定的支付时间内，将款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX日内开始施工，并在合同约定的工期内完成工程。

3.若因不可抗力等因素导致工程延期，双方协商确定合理的延期时间。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额千分之五的违约金；

b)甲方无故中途停工、变更工程内容或无故解除合同，应支付乙方合同总价款20%的违约金；

c)甲方未按约定提供土地使用证明等手续，导致工程无法进行，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付逾期竣工金额千分之五的违约金；

b)乙方施工质量不符合约定标准，应负责无偿修复或赔偿甲方损失；

c)乙方在施工过程中发生重大安全事故，应承担相应的法律责任；

d)乙方未按约定提供工程技术资料、施工图纸等文件，应支付合同总价款5%的违约金。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、征收、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可部分或全部免除责任。但受影响方应尽快恢复履行合同义务，并将影响降低到最小程度。

4.双方同意，发生不可抗力事件时，受影响方应尽快向对方提供相关证明，以便双方根据实际情况，协商确定合理的履行期限、变更合同内容或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

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