冷库合同范本

冷库合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××冷链物流有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：05××-×××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××食品有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：05××-×××××××

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事冷链物流业务的公司，拥有完善的冷库设施和丰富的管理经验；乙方是一家从事冷冻食品生产、销售的企业，为保障产品质量，需租赁合适的冷库进行储存。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经过充分协商，就乙方租赁甲方冷库事宜达成以下合同：

一、甲方同意将位于××省××市××区××路××号的冷库（以下简称“冷库”）出租给乙方使用，具体面积、库位、储存条件等详见附件。

二、双方本着长期合作、互利共赢的原则，确认本合同的签订背景和前提条件如下：

1.乙方确保租赁冷库储存的冷冻食品符合国家相关法律法规及标准要求，不得储存违法、违规、伪劣、过期等不合格食品。

2.甲方保证提供的冷库设施设备正常运行，确保储存温度、湿度等条件满足乙方需求。

3.双方同意按照本合同约定的价格和支付条件履行合同，确保合同的顺利实施。

4.甲方承诺在合同有效期内为乙方提供必要的技术支持和售后服务。

5.双方同意在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，按照本合同约定的方式予以处理。

6.双方确认，本合同的签订旨在建立长期、稳定的合作关系，共同推动双方业务的发展。

本合同正文包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容，双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其冷库出租给乙方，用于储存乙方生产的冷冻食品。具体内容包括：甲方提供符合储存标准的冷库设施，乙方支付相应的租金并按照约定使用冷库。合同范围涵盖冷库租赁、设备维护、技术服务、租赁费用支付等事项。

第二条定义

1.冷库：指甲方拥有并出租给乙方使用的，位于××省××市××区××路××号的冷链物流设施。

2.租赁期：指甲方同意乙方租赁冷库的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的冷库租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保提供的冷库设施设备正常运行，满足乙方储存冷冻食品的需求。

3.甲方应在合同期内负责冷库的日常维护和设备保养，确保冷库储存条件符合乙方要求。

4.甲方有权在乙方违反合同规定时，要求乙方立即改正，并有权按照约定追究乙方的违约责任。

5.甲方应在合同期内为乙方提供必要的技术支持和售后服务。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的冷库设施。

2.乙方应按照约定支付冷库租赁费用，不得逾期。

3.乙方应确保储存的冷冻食品符合国家相关法律法规及标准要求，不得储存违法、违规、伪劣、过期等不合格食品。

4.乙方应合理使用冷库设施，按照甲方提供的操作规程进行储存管理，防止损坏冷库设备。

5.乙方在租赁期内应遵守甲方的管理规定，不得私自改动冷库设施，不得将冷库转租、转让给第三方。

6.乙方在合同期满或提前解除合同时，应按照甲方要求将冷库恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

7.乙方有权在甲方违反合同规定时，要求甲方立即改正，并有权按照约定追究甲方的违约责任。

双方在履行本合同时，应遵循诚实信用、平等互利的原则，确保合同的顺利实施。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.冷库租赁价格：双方约定，乙方租赁甲方的冷库，租金为人民币××元/平方米·月。具体租金根据实际租赁面积计算。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金。支付时，乙方需在转账备注栏注明“冷库租金”字样。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。否则，本合同自动终止。

3.关键时间节点：

a.每个租赁期开始前5个工作日，乙方支付当期租金；

b.合同履行期间，如遇特殊情况，双方可协商调整租金或解除合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供冷库设施或提供的冷库设施不符合约定条件，乙方有权要求甲方在限期内改正。逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

b.甲方未按约定提供必要的技术支持和售后服务，乙方有权要求甲方在限期内改正。逾期未改正的，乙方有权要求甲方支付违约金。

c.甲方违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在限期内支付。逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

b.乙方未按约定使用冷库，造成设备损坏或影响其他租赁客户，甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。

c.乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

b.双方在收到对方通知后，应积极协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否部分或全部免除受影响方的合同责任。

c.在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务相应暂停，待事件结束后，双方根据实际情况恢复合同履行。

d.如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如一方未按照本条规定提交争议解决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：

a.合同到期或双方协商一致解除合同；

b.一方严重违反本合同，另一方有权解除合同；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、设施归还等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于冷库租赁平面图、设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同