2024年正规店面租赁合同

2024年正规店面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租的店面房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该店面房屋具备合法的出租条件，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：__________________________。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求迁离店面房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：__________________________。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方有权按合同约定收取租金和押金，监督乙方合法使用店面房屋。5.2甲方应保证店面房屋符合租赁用途，负责维修店面房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。5.3乙方有权按照合同约定使用店面房屋，要求甲方履行维修义务。5.4乙方应合理使用店面房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得利用房屋从事违法违规活动。六、合同的变更和解除6.1除本合同另有约定外，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订解除协议。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：_________________签订日期：_________________注意事项：1.确保合同中的租赁房屋地址、面积等基本信息准确无误。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.确定押金数额及退还条件。5.清晰界定甲乙双方的权利和义务。6.规定合同变更和解除的条件及程序。7.明确违约责任及争议解决方式。解决办法：1.对合同内容进行详细审查，确保所有信息的准确性和完整性。2.双方就合同条款进行充分沟通，确保双方理解并同意合同内容。3.在合同中明确违约责任，为可能的纠纷提供解决依据。4.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成再依法采取诉讼方式。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方在合同中约定的房屋租赁的有效时间段。押金：指承租方在租赁期开始前支付给出租方的，用于保障出租方利益的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方计划将店面用作餐饮业补充条款：鉴于乙方计划在租赁房屋内经营餐饮业务，甲方同意乙方进行必要的装修改造，但乙方必须确保装修改造符合相关安全规定，并在装修完成后负责恢复房屋原状。如果乙方打算开个小餐馆，甲方同意做点装修改动，但装修时得注意安全，完事后还得把房子恢复到原来的样子。2.场合：乙方需要在店面外悬挂广告牌补充条款：乙方因业务需要，在租赁期间需在店面外悬挂广告牌，甲方应予配合。乙方负责办理相关审批手续并承担费用。乙方要在外面挂个广告牌，甲方得帮忙，但乙方得自己去搞定挂广告牌的手续和费用。3.场合：乙方需要延长营业时间补充条款：乙方因业务需要，申请延长店面营业时间，甲方同意在不影响周围邻居的前提下，乙方可以适当延长营业时间。乙方想晚点打烊，甲方觉得没问题，只要不打扰到周围的邻居就可以。附件列表：1.房屋产权证明：这个得证明房子是甲方的，乙方才能放心租。2.房屋平