房地产标准房屋买卖合同2024年

房地产标准房屋买卖合同2024年合同编号：__________卖方：名称：____________________证件类型：__________________证件号码：__________________地址：______________________联系电话：__________________买方：名称：____________________证件类型：__________________证件号码：__________________地址：______________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于：____________________（省/市/区/县）____________________（街道/镇/乡）____________________（小区/社区）_______栋_______单元_______室。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋结构：____________________，建筑面积：____________________平方米。1.4房屋土地使用权证号：____________________，土地使用权类型：____________________。1.5房屋现状：____________________（毛坯房/精装修/简易装修）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）合同签订后_______日内，支付定金人民币____________________元；（2）办理过户手续前，支付剩余房款人民币____________________元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，否则应承担违约责任。3.2卖方应在合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给买方。3.3双方同意在房屋交付后_______日内，共同到相关政府部门办理房屋所有权转移登记手续。第四条权利义务4.1卖方应按照合同约定交付房屋，保证房屋质量符合国家标准。4.2买方应按照合同约定支付房款，履行合同约定的各项义务。4.3双方应依法缴纳房屋买卖过程中的税费。4.4房屋买卖过程中产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同签订地：____________________。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代理人）：____________________法定代表人（或授权代理人）：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方身份真实，核对证件信息。2.明确房屋的基本情况，包括位置、面积、权属等。3.确认房屋买卖价格及支付方式的合理性及履行时间。4.注意房屋交付及过户的时间节点，确保按时完成。5.明确双方的权利义务，包括税费缴纳等。6.规定违约责任及违约金的计算方式。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有信息准确无误。2.双方进行充分沟通，对合同内容达成一致。3.在合同中明确违约责任，保障双方的合法权益。法律名词解释：所有权：指权利人对自己财产享有的占有、使用、收益和处分权利。权属：指房地产所有权及其相关的土地使用权、抵押权等权利的归属。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果买方是首次购房，对于交易流程不太熟悉。补充条款：卖方同意在房屋交易过程中，提供必要的购房指导和建议，协助买方了解和完成交易流程。补充内容：“考虑到买方是首次购房，卖方在此承诺，将耐心解答买方的疑问，并在购房过程中提供必要的帮助和指导，确保买方能够顺利完成购房手续。”2.场合：卖方需要在房屋交付后的一段时间内居住在房屋内。补充条款：双方约定，卖方在房屋交付后有权在房屋内暂住，但需在约定时间内搬出。补充内容：“卖方因特殊原因需要在房屋交付后继续居住在房屋内，买方同意卖方可以在房屋内暂住，但最长时间不超过____个月，卖方应在此期间尽快安排搬迁。”3.场合：房屋内含有贵重家具或装饰品，卖方希望保留。补充条款：列出具体物品清单，约定哪些物品卖方有权保留。补充内容：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋平面图（如有）4.买卖双方身份证明复印件5.贵重家具和装饰品清单（如适用）6.房屋交付确认书（模板）7.税费缴纳证明（交易过程中产生）合同嘛，就是得把事儿说清楚，所以咱们得准备一些附件，这样大家都心里有数。房产证和土地证这些得