物流厂房联建合同范本

物流厂房联建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物流有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方在物流行业拥有丰富的经验、资源及市场优势，乙方具备专业的厂房建设技术及管理能力，双方为实现资源共享、优势互补，经友好协商，决定共同建设物流厂房（以下简称“本项目”）。本项目旨在为甲方提供稳定的物流仓储设施，同时为乙方创造投资回报。双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同投资、建设、运营和管理物流厂房。

甲方（XX物流有限公司）成立于20XX年，注册资金XX万元，是一家集货物运输、仓储配送、物流信息服务等业务于一体的现代化物流企业。甲方拥有广泛的客户资源、完善的物流网络和丰富的行业经验，为保障公司业务发展，现需扩大仓储设施规模。

乙方（XX建设有限公司）成立于20XX年，注册资金XX万元，主要从事工业厂房、商业综合体等项目的投资、建设和运营管理。乙方具备专业的建设团队和丰富的工程经验，为拓展业务领域，寻求与甲方合作，共同投资建设物流厂房。

在本项目合作中，甲方负责提供项目用地、办理相关手续、采购物流设备等；乙方负责厂房的设计、建设、装修及后期运维。双方将通过紧密合作，共同推进本项目的顺利进行。

本合同的签订，旨在明确双方的权利和义务，确保项目按照约定的时间、质量、成本完成，实现双方的共赢。以下为合同正文部分，双方应严格遵守以下条款，共同履行合同义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方和乙方共同投资、建设、运营和管理物流厂房，以满足甲方物流仓储需求，同时为乙方创造投资收益。具体内容包括：（1）甲方提供项目用地，乙方负责厂房的设计、建设、装修及后期运维；（2）双方共同推进项目进度，确保项目按期完成；（3）双方共同参与项目的运营管理，实现项目盈利。

第二条定义

1.物流厂房：指位于甲方提供用地上的，用于物流仓储及相关业务的建筑物。

2.项目用地：指甲方提供的用于建设物流厂房的土地。

3.投资额：指甲方和乙方根据本合同约定共同投入项目的资金总额。

4.建设期：指从本合同签订之日起至物流厂房建设完成并交付使用的时间段。

5.运营期：指物流厂房交付使用之日起至本合同终止的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，享有物流厂房的使用权；

（2）对乙方的设计、建设、装修及运维工作进行监督和检查；

（3）按照约定比例分享项目运营收益。

2.义务：

（1）提供项目用地，并负责办理相关手续；

（2）按照约定时间支付投资款项；

（3）协助乙方办理项目审批、建设等相关手续；

（4）配合乙方进行物流厂房的建设、装修及运维工作；

（5）在运营期负责物流业务的开展和管理。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，享有物流厂房的建设、装修及运维权；

（2）对甲方提供用地的使用进行监督，确保项目顺利进行；

（3）按照约定比例分享项目运营收益。

2.义务：

（1）负责物流厂房的设计、建设、装修及后期运维工作；

（2）按照约定时间完成建设任务，确保工程质量；

（3）在运营期负责物流厂房的维护和管理，确保设施正常运行；

（4）协助甲方开展物流业务，提高项目运营效益；

（5）遵守相关法律法规，确保项目合法合规。

双方应按照本合同约定的权利与义务，共同推进项目进展，确保项目顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决。如协商无果，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付物流厂房建设、装修及运维的投资款项。

2.投资款项分为三期支付：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付投资款项的40%；

（2）物流厂房主体结构完成后7个工作日内，甲方向乙方支付投资款项的30%；

（3）物流厂房交付使用后7个工作日内，甲方向乙方支付投资款项的30%。

3.支付方式：甲方以银行转账方式支付投资款项至乙方指定账户。

4.乙方收到投资款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年。

2.物流厂房建设期自合同生效之日起计算，预计建设期为12个月。

3.乙方应在建设期结束后6个月内，完成物流厂房的装修及设备安装工作，并交付甲方使用。

4.双方应在合同有效期内，共同履行合同约定的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付投资款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.1%的违约金。

2.甲方未按约定提供项目用地或协助办理相关手续，导致项目无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额20%的违约金。

3.甲方在运营期擅自改变物流厂房用途，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成建设、装修及设备安装工作，每逾期一日，应支付逾期工程金额0.1%的违约金。

2.乙方未按约定质量完成工程，导致物流厂房无法正常使用，应负责无偿修复或返工，并支付合同总金额10%的违约金。

3.乙方在运营期未按约定维护和管理物流厂房，导致甲方业务受损，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反相关法律法规，导致项目被政府部门处罚或停工，应承担全部责任。

双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况采取适当措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.受不可抗力事件影响的一方，在履行期限内的义务得以相应顺延。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

4.双方在发生不可抗力事件后，应积极协商解决合同履行中产生的问题。如协商无果，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如一方未按本合同约定履行义务，导致争议产生，应承担相应的责任。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解合同内容，并自愿承担合同项下的权利与义务。如有争议，双方将按照本条约定，通过友好协商或仲裁方式解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址或邮箱后，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方均有权终止本合同：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方经协商一致，达成终止合同协议；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，致使合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项款项，并互相协助办理相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）物流厂房设计方案；

（2）投资款项