商铺租赁合同格式2024年

商铺租赁合同格式2024年合同编号：__________1.1甲方名称：____________________1.2甲方住所：____________________1.3甲方联系方式：____________________2.1乙方名称：____________________2.2乙方住所：____________________2.3乙方联系方式：____________________三、租赁物3.2租赁物的用途为：____________________，乙方不得擅自改变租赁物的用途。四、租赁期限4.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。五、租金及支付方式5.1租金为每平方米_______元/月，总计租金为人民币_______元/月。5.2乙方应按月支付租金，支付方式为：____________________。5.3乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。六、押金6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币_______元作为押金。6.2租赁期满或本合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、租赁物的使用及维修7.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。7.2甲方负责租赁物的维修，但乙方使用不当造成的损坏除外。乙方应及时向甲方报告租赁物出现的故障，甲方应在接到报告后_______日内进行维修。八、甲方权利与义务8.1甲方保证租赁物符合租赁用途，并保证租赁物的所有权、使用权等不存在争议。8.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁物，不得无故收回。8.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但应提前通知乙方。九、乙方权利与义务9.1乙方有权在租赁期间合法使用租赁物，但不得进行违法活动。9.2乙方应按本合同约定支付租金、押金等费用。9.3乙方在租赁期满或本合同提前终止后，应按照甲方要求将租赁物及附属设施交还给甲方。十、违约责任10.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。10.2甲方未按约定提供租赁物或收回租赁物，应支付给乙方违约金，违约金为_______个月租金。10.3乙方逾期支付租金、押金等费用，应按本合同约定支付违约金。十一、合同的变更、解除与终止11.1双方同意，本合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认无误后生效。11.2在租赁期间，如乙方擅自转租、转让租赁物，甲方有权解除本合同，乙方应支付给甲方违约金。十二、争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：________________________________________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方应为租赁物的所有权人或合法使用权人，乙方应为具备完全民事行为能力的自然人或法人。1.主体资格：指合同当事人签订及履行合同所需具备的法律资格。解决办法是核实双方的营业执照、身份证明等资料。2.租赁物情况：确认租赁物的具体位置、面积、使用状态等。租赁物：指合同中规定的甲方出租给乙方的标的物。3.租赁期限：明确租赁的具体起始日期和终止日期。租赁期限：指租赁合同的有效期限。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和支付时间。租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的货币金额。5.押金：确保押金的数额、支付时间及退还条件明确。押金：为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的金钱担保。6.维修责任：明确租赁期间租赁物的维修责任。7.违约责任：详细规定双方违约时应承担的责任。违约责任：指合同一方未履行或未正确履行合同义务所应承担的法律后果。8.合同的变更与终止：规定合同变更和终止的条件和程序。解决办法：对于上述所有注意事项，确保在合同中以书面形式明确约定，并且在签订合同前，双方应对合同内容进行充分沟通和审查，必要时可寻求专业法律人士的意见。确保合同中包含争议解决机制，如诉讼或仲裁，以便在出现纠纷时能够有效解决。特殊应用场合与补充条款：1.商铺用于餐饮业如果你的商铺是做餐饮的，咱们得加一条关于排烟和噪音的条款：“由于乙方经营餐饮业务，甲方同意乙方在租赁区域内安装必要的排烟和隔音设备，但乙方应确保这些设备不会对周围环境造成污染和噪音干扰。”2.商铺需要进行装修如果乙方需要装修，得有这么一条：“乙方对租赁商铺进行装修前，必须提交装修方案给甲方审核，并确保装修过程及结果符合相关法律法规和甲方的安全要求。”3.商铺涉及商业秘密如果商铺涉及商业秘密，可以加一条保密条款：“乙方需对在租赁期间获得的甲方商业秘密保密，不得向任何第三方泄露，否则应承担相应的法律责任。”1.商铺平面图：这个很重要，得看看商铺的具体布局。2.租赁物设施清单：得有张清单，上面列出商铺里的所有东西，免得到时候说不清楚。3.乙方营业执照或身份证明复印件：确保乙方是个合法的经营者或者个人。4.租金支付凭证：每次支付租金后，得有个凭证证明已经付过了。5.押金收据：支付押金的时候，甲方得给乙方一张收据作为凭证。