小区物业承包合同范本2024年

小区物业承包合同范本2024年合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条物业基本情况1.1小区名称：_______1.2小区地址：_______1.3小区占地面积：_______平方米1.4小区建筑物总面积：_______平方米1.5小区业主总数：_______第二条承包范围及期限2.1承包范围：乙方承包甲方的小区物业，包括但不限于小区内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫等。2.2承包期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条乙方权利与义务（1）对小区物业进行统一管理；（2）按照甲方要求，对小区物业进行维修、养护；（3）对小区内公共设施进行维护；（4）对小区内的环境卫生、绿化进行管理；（5）对小区内的安全保卫工作进行管理。（1）按照国家法律法规、行业规范及甲方要求，提供优质的物业服务；（2）确保小区内公共设施的正常运行；（3）确保小区内的环境卫生、绿化达到规定标准；（4）确保小区内的安全保卫工作落实到位；（5）及时向甲方报告小区物业的重大事项，并征求甲方意见。第四条甲方权利与义务（1）对乙方进行监督、考核；（2）对乙方提供的服务质量提出要求；（3）对乙方违反本合同的行为进行纠正；（4）对乙方承包的小区物业进行查验。（1）向乙方提供小区物业的相关资料；（2）协助乙方办理相关手续；（3）按照约定向乙方支付承包费用；（4）对乙方的合理要求予以支持。第五条承包费用5.1乙方承包甲方小区物业的承包费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付承包费用。第六条违约责任6.1乙方未能按照本合同约定提供优质的物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；情节严重的，甲方有权解除本合同。6.2甲方未能按照约定支付承包费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日_______元计算。第七条合同解除与终止7.1在本合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得解除或终止本合同。7.2如乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权提前解除本合同。7.3合同期满，本合同自动终止。如双方愿意继续合作，应签订新的承包合同。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方名称、地址、法定代表人等信息准确无误，以免合同无效。2.详细描述物业基本情况：包括小区名称、地址、占地面积、建筑物总面积、业主总数等，以便乙方全面了解物业情况。3.明确承包范围和期限：明确乙方承包的小区物业范围，以及承包期限，以免产生纠纷。4.明确双方权利与义务：详细列举甲乙双方在承包期限内的权利与义务，确保双方权益。5.确定承包费用及支付方式：明确乙方承包费用及甲方支付方式，以免产生经济纠纷。6.约定违约责任：明确双方违约责任，以便在发生违约行为时，追究责任。7.解除与终止合同的条件：明确双方解除或终止合同的条件，以便在必要时采取行动。8.争议解决方式：约定双方在发生争议时的解决方式，确保合同纠纷得到妥善处理。解决办法：1.法律名词解释：合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就特定事项达成的协议。承包：指乙方在一定期限内，按照甲方的要求，对小区物业进行管理的行为。物业：指小区内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫等。违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。违约金：指一方违约时，另一方有权要求违约方支付的赔偿金。争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决。诚信原则：双方应遵循诚实守信的原则，履行合同义务。合法原则：双方应遵守国家法律法规，确保合同合法有效。协商原则：在发生争议时，双方应通过友好协商解决问题。公平原则：双方在合同履行过程中，应公平对待，维护各自合法权益。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：小区业主委员会成立，需要明确物业承包与业主权益之间的关系。“在第__条中，甲方应定期与业主委员会进行沟通，听取业主意见，并保障业主合法权益。乙方应积极配合业主委员会的合理要求，共同维护小区和谐稳定。”2.应用场合：小区位于自然灾害频发区域，需要额外关注安全防范措施。“在第__条中，乙方应制定并执行灾害预防与应急措施，包括但不限于自然灾害预警、疏散演练等。甲方应提供必要的支持和协助。”3.应用场合：小区内设有幼儿园或学校，需特别关注儿童安全。“在第__条中，乙方应加强小区内儿童活动区域的安全管理，确保儿童游乐设施安全可靠，并定期进行安全检查。甲方应协助乙方开展相关安全教育活动。”4.应用场合：小区附近有大型施工项目，可能影响小区环境和居民生活。“在第__条中，乙方应密切关注附近施工项目对小区环境和居民生活的影响，及时与施工方沟通协调，采取必要措施减少不利影响。甲方应支持乙方的协调工作。”合同所需附件列表：1.小区平面图及建筑分布图2.小区物业管理服务标准及质量要求3.小区安全防范预案4.乙方物业管理资质