幼儿园租赁的合同书范本2024年

幼儿园租赁的合同书范本2024年合同编号：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物基本情况1.1甲方出租的幼儿园位于_______（详细地址），租赁面积为_______平方米。1.2幼儿园的产权归属甲方所有，甲方保证该幼儿园不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：__________________________元整），租金总额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。（1）在本合同签订之日起_______日内，支付第一年租金的_______%即人民币_______元（大写：__________________________元整）；（2）之后每年租金在当年租期开始前_______日内支付。四、甲方权利与义务4.1甲方保证出租的幼儿园符合国家安全、消防、卫生等相关规定，具备办学条件。4.2甲方负责幼儿园的维修、保养，确保幼儿园设施设备正常运行。4.3甲方有权对乙方租赁的幼儿园进行定期检查，乙方应予以配合。4.4甲方在租赁期间不得无故收回幼儿园，如因特殊情况需要收回，应提前_______个月通知乙方，并依法承担相应责任。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照约定的用途使用幼儿园，并享有幼儿园的使用权。5.2乙方应按约定时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。5.3乙方在使用幼儿园期间，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法违规活动。5.4乙方负责幼儿园的日常维护与管理，确保幼儿园设施设备完好。5.5租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照甲方要求将幼儿园恢复原状，并将自有物品搬离。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供幼儿园或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：____________签订日期：____________附件：幼儿园设施设备清单注意事项及解决办法：1.注意核实甲方的产权：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为幼儿园的合法产权人，避免租赁权属不明的财产。解决办法是要求甲方提供房产证等相关权属证明文件。法律名词解释：产权：指财产所有权以及与财产所有权有关的经营权、使用权、收益权等权利。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体期限，避免因期限模糊导致的纠纷。解决办法是在合同中明确租赁的开始与结束日期。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同中规定的租赁关系存续的时间段。3.确定租金支付方式和时间：应详细规定租金的支付方式和时间，避免因支付问题产生争议。解决办法是在合同中具体约定每次支付租金的金额和日期。法律名词解释：租金：指承租方为使用出租方的财产而支付给出租方的金钱。4.明确维修责任：双方应明确租赁期间幼儿园的维修责任，以防止设施损坏后责任不明确。解决办法是在合同中约定维修责任归属。法律名词解释：维修责任：指租赁合同中规定的，对于租赁财产进行维修、保养的责任。5.违约责任的规定：应详细规定违约情形及相应的违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。解决办法是在合同中列明违约金和损失赔偿的计算方式。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。6.争议解决方式：双方应约定一旦发生争议，将通过何种方式解决。解决办法是在合同中约定通过协商或诉讼解决争议。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。1.特殊情况：幼儿园装修更新应用场合：如果乙方需要对幼儿园进行装修或更新设施。补充条款：可以增加一条关于装修的条款，比如：“乙方如需对幼儿园进行装修，应提前向甲方提交装修计划和方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方承担。”2.特殊情况：幼儿园扩展使用应用场合：如果乙方因为业务发展需要扩大使用面积。补充条款：可以增加一条关于扩展使用的条款，比如：“乙方因业务需要扩展使用面积，需与甲方协商一致，并签订书面扩租协议，扩租部分的租金另行商定。”3.特殊情况：幼儿园举办特殊活动应用场合：乙方可能需要举办一些特殊活动，如节日庆典。补充条款：“乙方举办大型活动需提前通知甲方，并确保活动安全，不得影响幼儿园周围环境。”附件列表：1.幼儿园设施设备清单描述：这个清单就是咱们双方确认的，幼儿园里都有些啥设备，签合同的时候得附上，以后交接的时候也能有个依据。2.装修计划和方案（如果有装修需求）描述：如果乙方你想对幼儿园来个大变身，得提前准备好装修计划和方案，让甲方看看，同意了再动手。紧急情况：自然灾害描述：万一遇到老天爷不给面子，比如洪水、地震这类自然灾害，咱们得有应对措施，合同里可以补充说清楚。需要的附件：房产证复印件：确认这个幼儿园确