标准物业服务合同2024年

标准物业服务合同2024年合同编号：__________甲方（业主）：__________地址：____________联系电话：__________乙方（物业服务企业）：__________地址：____________联系电话：__________鉴于甲方为_______（物业名称）的业主，乙方为经甲方选聘的物业服务企业，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。第一条物业服务内容（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、保养；（2）物业管理区域内环境卫生的维护；（3）公共绿化的养护；（4）安全防范系统的维护；（5）消防安全管理；（6）车辆停放管理；（7）公共秩序维护；（8）甲方委托的其他服务事项。第二条物业服务期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条物业服务费用（1）住宅物业服务费：_______元/平方米·月；（2）非住宅物业服务费：_______元/平方米·月；（3）其他服务费：_______元/户·月。3.2乙方应在每个季度第一个月内向甲方出示上季度物业服务费用清单，甲方应在收到清单后15日内支付物业服务费用。第四条物业服务质量的保证4.1乙方应按照下列标准提供物业服务：（1）遵守国家及地方物业管理相关法律法规；（2）按照物业管理服务规范和标准提供服务；（3）确保物业共用部位及共用设施设备正常运行；（4）维护物业管理区域内的环境卫生、公共秩序和绿化养护。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定支付物业服务费用；（2）监督乙方履行物业服务职责；（3）配合乙方开展物业服务工作；（4）不得损害他人及公共利益。5.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定提供物业服务；（2）对物业共用部位及共用设施设备进行定期检查、维修；（3）妥善保管甲方提供的资料；（4）及时向甲方报告物业管理工作情况。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正；情节严重的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得违反国家相关法律法规。2.明确物业服务的具体内容和标准，避免服务范围和质量的争议。3.确定合理的物业服务费用及其支付方式，确保双方的权益。4.规定违约责任和违约金的计算方式，为可能出现的违约行为提供解决依据。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，明确各自的权利和义务。2.合同中应包含争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。1.物业服务合同：指业主与物业服务企业就物业管理服务内容、服务期限、费用等事项达成的协议。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约行为的惩罚或赔偿。4.物业共用部位：指物业管理区域内，多个业主共同使用的建筑物部分，如楼梯、电梯、公共通道等。5.物业共用设施设备：指物业管理区域内，多个业主共同使用的设施设备，如供水、供电、供暖设施等。6.补充协议：指在主合同基础上，对未尽事宜或需要变更的事宜，由合同当事人另行签订的协议。补充协议与主合同具有同等法律效力。当然啦，我们的合同是很灵活的，可以根据不同的情况来调整和补充。下面是一些特殊的应用场合，以及可能需要添加的补充条款。场合一：如果小区里有很多老人和小孩补充条款：乙方应增加日常巡逻次数，确保老人和小孩在小区内的安全。同时，乙方应在小区内设置专门的休息区域，供老人休息和小孩玩耍。场合二：小区内有宠物饲养补充条款：乙方应制定宠物管理制度，包括宠物登记、定期检查和清洁等措施，以确保小区环境的整洁和宠物主人的责任。场合三：小区需要定期举办社区活动补充条款：乙方应配合甲方举办社区活动，提供必要的场地支持和安全保障。1.物业服务和费用明细：这个附件会详细说明我们物业都提供哪些服务，每项服务大概多少钱。2.小区管理规定：这个附件有咱们小区的一些具体规定，比如宠物怎么管理，停车怎么收费等。3.物业维修记录表：这个附件用来记录物业维修的情况，比如电梯啥时候检修，公共照明啥时候更换。社区活动计划书：如果经常有活动，我们需要一个计划书来规划每次活动的内容。1.针对老人和小孩的补充：增设日常巡逻，特别是在早晚高峰时段，确保老人和儿童的安全。在小区公共