2024年二手房购房付定金合同

2024年二手房购房付定金合同合同编号：____________甲方（卖方）：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________地址：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________地址：____________一、房屋基本情况1.2该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，具体户型、结构、楼层等详见附件一。二、定金支付及性质2.1乙方同意向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________________元整），作为购买该房屋的诚意金。2.2乙方支付定金的日期为_______年_______月_______日，支付方式为_______（现金/转账等）。2.3定金支付后，甲乙双方应积极推动房屋买卖合同的签订。三、定金的处理3.1若甲乙双方在定金支付后_______日内签订正式的房屋买卖合同，定金将自动转为购房款的一部分。3.2若因甲方原因导致未能签订房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3若因乙方原因导致未能签订房屋买卖合同，乙方无权要求返还定金。四、房屋买卖合同签订4.1甲乙双方应于定金支付后_______日内签订正式的房屋买卖合同。4.2正式的房屋买卖合同应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、过户手续等事项。五、房屋交付及过户5.1甲方应按照房屋买卖合同的约定，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。6.2除本合同另有约定外，甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋具体情况说明附件二：定金支付凭证注意事项：1.确保房屋产权清晰，避免产权纠纷。2.明确定金金额、支付日期及支付方式。3.确定定金的处理方式，包括退还条件和转换成购房款的条件。4.规定房屋买卖合同的签订期限。5.明确房屋交付及过户的具体事项和责任。6.规定违约责任及违约金的计算方式。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本情况和产权信息。2.设定明确的定金支付和退还条款。3.规定合同签订和房屋交付的时间节点。4.对违约行为设定具体的违约责任和违约金。5.选择适当的争议解决机制，如协商、调解或诉讼。法律名词解释：定金：是指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约责任：是指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同当事人之间因合同产生的纠纷。过户：是指将不动产的权属从一方转移到另一方的过程，通常涉及不动产登记手续的办理。场合1：如果买家需要贷款购房补充条款：场合2：房屋存在租客补充条款：鉴于该房屋目前有租客居住，甲乙双方同意如下：甲方负责在合同生效后_______日内解除与租客的租赁合同，并确保房屋交付时无租客居住。特殊场合应用：1.如果房子有特殊需求，比如装修等：“嘿，如果我们买这房子，咱们得商量一下，房子可能需要翻新或者装修，咱们得在合同里加一条，关于装修的条款。”附件列表：1.附件一：房屋具体情况说明（包括装修情况、家具清单等）。2.附件二：定金支付凭证（确保你付了定金，有收据啥的）。3.附件三：房屋产权证明（证明这房子确实是卖家的）。4.附件四：租客租赁合同（如果有的话，需要看看租客的情况）。附件一：这就是房子的“明细单”，啥