房地产电商分销2024年

房地产电商分销合同合同编号：__________名称：__________地址：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是一家从事房地产开发、销售的公司，拥有合法开发的房地产项目；乙方是一家专业的房地产电商平台，具备在线销售和推广的能力。双方为了共同拓展房地产市场，实现资源共享、互利共赢，经友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条合同背景1.1甲方为房地产开发商，拥有合法开发权的房地产项目，具备房屋销售资格。1.2乙方为专业的房地产电商平台，拥有丰富的在线销售经验和推广渠道。第二条合作内容2.1甲方授权乙方在其电商平台上独家销售甲方开发的房地产项目。2.2乙方负责在电商平台上进行甲方房地产项目的推广、销售和售后服务。2.3甲方应提供项目的详细信息，包括房源、价格、户型、配套设施等，并保证信息的真实性和合法性。2.4乙方应根据甲方提供的信息，制定合适的营销策略，开展线上线下推广活动，提高项目的知名度和销售业绩。第三条合作期限3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。3.2双方同意在合同到期前______个月，如双方无异议，自动续约______年。第四条价格及分成4.1甲方应保证所提供的房源价格合理，并按照双方商定的价格进行销售。4.2乙方按照甲方提供的房源价格进行销售，并享有______%的销售分成。4.3甲方应在每月______日前向乙方支付当月销售分成，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付金额的______%作为滞纳金。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）提供合法的房源信息，并保证信息的真实性和合法性；（2）协助乙方进行项目的推广和销售；（3）按照约定及时支付分成；（4）不得在未经乙方同意的情况下，将本项目房源在其他电商平台或渠道进行销售。5.2乙方权利与义务：（1）在授权范围内进行项目的推广和销售；（2）保护甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的房源信息；（3）按照约定及时向甲方支付分成；（4）不得擅自在其他渠道或平台销售本项目房源。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2若因一方违反本合同导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________合同注意事项：1.授权范围：明确甲方授权乙方独家销售的项目范围，以及乙方在推广和销售过程中的权限。2.信息真实性与合法性：甲方需保证提供的信息真实合法，乙方需核实信息的准确性。3.分成比例：明确销售分成比例，确保双方对收益分配有清晰的认识。4.分成支付时间与滞纳金：约定分成支付的具体时间及逾期支付的滞纳金比例。5.保密义务：乙方需对甲方的商业秘密进行保密，不得泄露。6.违约责任：明确违约方的责任，包括违约金支付等。7.争议解决方式：约定争议解决的首选方式（友好协商）和最终解决途径（诉讼）。8.补充协议：对于合同未尽事宜，双方应签订补充协议，并确保其具有同等法律效力。法律名词解释：独家授权：指甲方将某项权利或业务仅授权给乙方，乙方在授权范围内享有排他性的权利。商业秘密：指不为公众所知悉、能为甲方带来经济利益、具有实用性并且甲方采取了保密措施的信息。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。滞纳金：指债务人在约定的期限内未履行付款义务，按照合同约定或法律规定应支付的逾期付款的额外费用。补充协议：指在原合同基础上，双方为解决未尽事宜或变更原合同内容而签订的协议，具有与原合同相同的法律效力。诉讼：指合同当事人通过人民法院解决合同争议的法律程序，是解决合同纠纷的最终手段。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若甲方开发的房地产项目位于自然灾害频发区域。补充条款：在面对不可抗力因素，如自然灾害导致项目进度延误或无法履行合同时，双方应相互理解并提供必要的协助。甲方应立即通知乙方，并共同商议解决方案，包括但不限于延迟交付日期、调整销售策略等。2.场合：甲方计划进行房地产项目的预售。补充条款：针对预售情况，双方应明确预售房款的管理方式。乙方应设立专用的预售房款账户，确保房款的安全，并在项目达到交付条件时，按照约定将房款转交给甲方。3.场合：甲方希望乙方提供额外的营销服务，如举办线下看房活动。补充条款：乙方应甲方要求提供额外营销服务时，双方应协商确定服务内容、费用及成效评估标准。乙方应确保服务质量，甲方应按约定支付额外服务费用。4.场合：若房地产项目包含特殊户型或定制服务。补充条款：对于特殊户型或定制服务的销售，双方应单独制定销售方案，并明确定制流程、交房标准及售后服务等细节，以确保客户满意度。合同所需附件列表：1.房地产项目详细资料（包括户型图、楼层平面图、建筑效果