房产证抵押借款合同范文2024年

房产证抵押借款合同范文2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________住址：__________一、借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方借款用途为：__________（具体用途）。二、借款期限2.1借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、借款利率及还款方式3.1借款利率为：_______%，按年利率计算。四、抵押房产4.1甲方同意将抵押房产作为借款的担保，并将房产证交由乙方保管。4.2抵押房产的价值经双方协商确认为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。五、抵押房产的登记5.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，与乙方共同到相关登记部门办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用由甲方承担。六、权利与义务6.1甲方应按约定用途使用借款，并按期足额还款。6.2乙方应按约定向甲方发放借款，并在甲方履行还款义务后，及时办理抵押房产的解押手续。七、违约责任7.1若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。7.2若甲方未按期足额还款，乙方有权依法处理抵押房产，并要求甲方支付逾期利息。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：__________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日附件：抵押房产证复印件注意事项：1.确保抵押房产的权属清晰，无法律纠纷。2.抵押房产的价值应当合理评估，避免高估或低估。3.借款人应确保按约定的用途使用借款，避免违约。4.双方应明确还款方式、期限及利率，减少日后纠纷。5.办理抵押登记手续要及时，确保贷款人的利益。解决办法：1.详细调查抵押房产的权属情况，必要时可进行法律咨询。2.由专业机构对抵押房产进行评估，确保评估价值的公正性。3.在合同中明确借款用途，并对借款使用进行监管。4.明确合同中的还款条款，确保双方对还款事宜无误解。5.按照合同约定时间办理抵押登记，并保留相关凭证。法律名词解释：抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。抵押权：债权人对于债务人或第三人所提供作为债务履行担保的抵押财产，在债务人不履行债务时，可以优先其他债权人受清偿的权利。借款人：指合同中向贷款人借取金钱的个人或单位。贷款人：指合同中向借款人提供金钱的个人或单位。等额本息：指借款人每月偿还同等金额的贷款本息，其中包含部分本金和部分利息。等额本金：指借款人每月偿还同等金额的本金，利息随剩余本金减少而减少。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。场景一：借款人正在经历经济困难补充条款：如果甲方在借款期间遇到特殊经济困难，经双方协商一致，乙方可以同意甲方延期还款，具体延期期限和还款计划由双方另行商定。场景二：房产涉及家庭成员共有补充条款：鉴于抵押房产为甲方家庭成员共有财产，甲方保证已取得其他共有人的同意，并承担因未取得同意而产生的一切法律后果。场景三：借款人需要资金进行房屋翻新补充条款：如果甲方借款是为了房屋翻新，那么在合同里我们可以加一条：“如果房子翻新期间需要，乙方可以帮忙看看装修进度，确保借款用在了刀刃上。”合同所需要的附件：1.房产证复印件：这是最基本的，我们需要确认房子的主人是谁，确保房产是干净无纠纷的。2.身份证复印件：借款人和贷款人的身份证明，得知道咱们是谁吧。3.借款用途证明：借款人得证明钱是干啥用的，心里也踏实。1.房产证复印件一份。2.甲方（借