商铺租用合同模板2024年

商铺租用合同模板2024年合同编号：____________甲方（出租方）：营业执照号：__________地址：____________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：身份证号：__________地址：____________联系人：__________联系电话：__________一、商铺基本情况1.甲方出租的商铺位于_______（具体地址），商铺面积为_______平方米。2.商铺产权清晰，甲方拥有完全处置权。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.商铺租金为_______元/平方米/月，总计租金为_______元/月。（1）按月支付，每月_______日前支付当月租金；（2）按季度支付，每季度第一个月_______日前支付当季租金；（3）按年支付，每年_______日前支付当年租金。3.乙方支付租金逾期超过_______日的，甲方有权解除合同。四、押金及费用1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.乙方使用期间产生的水电费、物业管理费等费用，由乙方承担。五、商铺使用及维修1.乙方应按照甲方提供的商铺现状使用，不得擅自改变商铺结构。2.乙方在使用过程中应合理爱护商铺及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责维修。3.甲方负责商铺主体结构的维修。六、合同的变更与解除1.甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的_______%。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保商铺产权清晰：在签订合同前，乙方需要核实甲方的产权证明，确保甲方有权出租该商铺。一、注意事项及解决办法：1.租赁期限明确：合同中应明确租赁的具体起止日期，避免因期限不明而产生的纠纷。解决办法：在合同中详细写明租赁开始和结束的日期。2.租金支付方式：租金支付方式及时间需具体明确，避免逾期支付问题。解决办法：约定清晰的支付方式和每次支付的具体时间点。关键词语法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺产权，将商铺使用权让渡给承租方，并收取租金的自然人或法人。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，获得商铺使用权的自然人或法人。3.产权清晰：指商铺的所有权无争议，所有权人拥有完整的处置权。4.租赁期限：指合同规定的乙方使用甲方商铺的时间段。5.押金：为保证合同履行，乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额的钱款。6.违约责任：指合同一方未按合同约定履行义务，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。8.合同签订地人民法院：指合同中约定的，在合同纠纷无法协商解决时，有权受理诉讼的法院。场合1：如果商铺是用来开餐馆的补充条款：乙方在使用商铺期间，需确保遵守相关食品安全法规，不得从事任何违法经营活动。甲方应保证商铺具备开设餐馆的必要条件，如排水、排气等设施。场合2：如果乙方是个小本经营的创业者补充条款：考虑到乙方的创业初期资金压力，甲方同意乙方在租赁的前六个月可以享受租金优惠，租金按原价的90%计算。场合3：如果商铺所在区域经常举办大型活动补充条款：若甲方商铺所在区域因举办大型活动导致乙方无法正常经营，甲方应相应减免乙方的租金。1.商铺的产权证明复印件：确保甲方有权出租。2.乙方的身份证明复印件：确认乙方的身份信息。3.商铺平面图：标注商铺的具体面积和布局。附件列表：商铺的“身份证”：这个就是商铺的产权证明，得看看，确保出租方真的有权利把商铺租给我们。你的“身份证”：咱们租户的身份证明，得复印一份给出租方，大家心里都有个数。商铺的“地图”：其实就是商铺的平面图，看看商铺长啥样，面积有多大，心里有个底。特殊场合应用：开小餐馆：要是你打算开个小餐馆，得确保合同里提一句，咱们