公共装修合同范本

公共装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路的XX商业广场进行公共区域装修，以提升商业氛围及顾客购物体验；乙方作为一家具备丰富经验和专业能力的装修设计及施工公司，具备为甲方提供高品质装修服务的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行公共装修项目事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.1甲方拥有XX商业广场的完整产权，并有权对该商业广场进行装修改造。

1.2乙方具备国家认可的装修设计及施工资质，具备为甲方提供公共装修服务的能力。

1.3双方在前期沟通中，已就装修风格、施工工艺、材料选型等事项达成一致意见。

1.4本合同签订后，乙方将按照甲方的需求及双方确定的装修方案进行设计、施工，确保装修质量及效果。

二、合同范围及服务内容

2.1本合同范围包括但不限于以下内容：公共区域装修设计、施工、材料采购、工程监理等。

2.2乙方应按照甲方的要求，提供以下服务：

（1）进行现场踏勘，了解现场情况，为甲方提供装修设计方案；

（2）根据甲方确认的装修设计方案，编制施工图纸、施工设计及施工预算；

（3）施工队伍，按照施工图纸及施工设计进行施工；

（4）负责装修材料的采购、运输、保管及现场施工所需的一切临时设施；

（5）负责施工现场的安全、环保、消防等工作，确保工程顺利进行；

（6）工程竣工后，提供完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、验收报告、质量保证书等。

三、合同价格与支付条件

3.1双方根据本合同确定的装修工程范围、工程量及施工标准，共同确定合同总价。

3.2甲方支付合同总价的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）施工过程中，按实际完成工程量的70%支付进度款；

（3）工程竣工验收合格后，支付至合同总价款的95%；

（4）剩余5%作为质量保证金，质保期满后，无质量问题，支付给乙方。

四、履行期限

4.1本合同签订后，乙方应在30日内完成装修设计方案，并提交甲方审核；

4.2甲方应在收到设计方案后15日内完成审核，并提出修改意见；

4.3乙方根据甲方审核意见，完善设计方案，并在收到审核意见后30日内完成施工图纸；

4.4乙方应在施工图纸完成后30日内施工，并按照合同约定的工期完成工程。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；

5.2乙方未按约定工期完成工程，应按逾期天数向甲方支付违约金；

5.3甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金。

六、不可抗力

6.1由于不可抗力原因，导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同附件包括但不限于装修设计方案、施工图纸、施工预算等；

9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签署日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX商业广场的公共区域进行装修，以提升商业氛围及顾客购物体验。具体内容包括但不限于公共区域装修设计、施工、材料采购、工程监理等，确保装修工程达到甲方要求的设计标准及质量要求。

第二条定义

1.公共区域：指XX商业广场内供顾客共同使用的区域，包括大堂、走廊、电梯间等。

2.装修工程：包括设计、施工、材料采购、工程监理等与公共区域装修相关的各项工作。

3.竣工验收：指装修工程完成后，甲乙双方共同对工程进行验收，确认工程符合约定质量标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的工期、质量标准完成装修工程；

（2）甲方有权对乙方的装修设计方案、施工图纸等进行审核，并提出修改意见；

（3）甲方应按照合同约定的付款条件及时支付合同款项；

（4）甲方应提供施工所需的水、电、场地等条件，确保乙方正常施工；

（5）甲方应协助乙方办理相关政府部门审批手续，确保工程顺利进行；

（6）甲方有权对工程质量进行监督，要求乙方及时整改发现的问题。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取合同款项；

（2）乙方有权要求甲方提供施工所需的水、电、场地等条件；

（3）乙方应按照合同约定的工期、质量标准完成装修工程；

（4）乙方应保证装修材料的质量，并提供材料合格证明；

（5）乙方应负责施工现场的安全、环保、消防等工作，确保工程顺利进行；

（6）乙方应按时提交装修设计方案、施工图纸等，并根据甲方意见进行修改；

（7）乙方应在工程竣工后，提供完整的竣工资料，包括施工图纸、验收报告等；

（8）乙方应履行质量保证义务，对工程质量问题负责维修或更换；

（9）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保工程合法合规。

第四条价格与支付条件

双方经协商确定，本合同总价为人民币XX元整。支付方式如下：

1.甲方应在合同签订后7个工作日内支付合同总价款的30%作为预付款；

2.乙方在施工过程中，按实际完成工程量的70%向甲方申请支付进度款；

3.工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的95%；

4.剩余5%作为质量保证金，质保期满后，若无质量问题，甲方支付给乙方。

支付时间：

1.预付款支付时间为合同签订后7个工作日内；

2.进度款支付时间为乙方提交进度付款申请后7个工作日内；

3.竣工验收合格后7个工作日内支付至合同总价款的95%；

4.质量保证金支付时间为质保期满后7个工作日内。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.乙方应在合同生效后30日内完成装修设计方案，并提交甲方审核；

2.甲方应在收到设计方案后15日内完成审核，并提出修改意见；

3.乙方根据甲方审核意见，完善设计方案，并在收到审核意见后30日内完成施工图纸；

4.乙方应在施工图纸完成后30日内施工，并按照合同约定的工期完成工程；

5.工程竣工验收合格后，乙方提供完整的竣工资料。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.乙方未按约定工期完成工程，应向甲方支付逾期天数×合同总价款×1%的违约金，且甲方有权要求乙方加快施工进度。

3.甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金，逾期天数×应付款项×1%。

4.若乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工直至符合标准，由此产生的费用由乙方承担。

5.若因甲方原因导致工程延期，甲方应支付乙方因延期产生的额外费用。

6.双方应共同遵守合同约定，如一方违反合同规定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力导致的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知视为已送达的日期为实际收到或拒收之日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：若一方严重违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方赔偿损失。

4.合同解除：双方同意，在合同履行期间，如遇特殊情况，经双方协商一致，可解除本合同。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于装修设计方