大平方楼房买卖合同书2024年

大平方楼房买卖合同书2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：_________________联系方式：_____________乙方（买方）：__________地址：_________________联系方式：_____________鉴于甲方为上述楼房的所有权人，愿意将楼房出售给乙方；乙方亦愿意购买甲方所拥有的楼房，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证编号：__________1.2房屋坐落：________________1.3房屋结构：________________1.4房屋面积：________________1.5房屋性质：________________1.6附属设施：________________第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买上述房屋。2.2乙方支付房款方式：（1）一次性支付：__________（2）分期支付：__________2.3乙方支付房款时间：__________第三条房屋交付及过户3.1甲方应于__________前将房屋交付给乙方。3.2甲方应于__________前办理完毕房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应按照约定时间接收房屋，并办理房屋过户手续。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系及其他法律纠纷；（2）协助乙方办理房屋过户手续；（3）按照约定时间交付房屋。4.2乙方权利义务：（1）按照约定时间支付房款；（2）按照约定时间接收房屋；（3）遵守物业管理规定，合理使用房屋及附属设施。第五条违约责任（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）逾期办理过户手续的，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）逾期支付房款的，每逾期一日，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）逾期接收房屋的，每逾期一日，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（买方）签字（盖章）：__________日期：____年____月____日见证人（如有）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于归档和查询。2.房屋基本情况：详细记录房屋所有权证编号、坐落、结构、面积等信息，确保房屋信息准确无误。3.交易价格：明确房屋交易价格及支付方式，避免后期纠纷。4.房屋交付及过户：明确房屋交付和过户时间，保障双方权益。5.权利义务：明确双方在合同中的权利和义务，避免责任不清。6.违约责任：明确违约责任，保障双方利益。7.争议解决：约定争议解决方式，降低合同纠纷风险。8.其他约定：对于合同未尽事宜，可签订补充协议，使合同更加完善。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋所有权明确，没有争议和纠纷。2.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定应向另一方支付的赔偿金。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行方式产生的纠纷进行解决的过程。5.补充协议：指在原合同基础上，双方为完善合同内容而签订的书面协议。6.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同约定履行义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭遗产分配，甲方为多位继承人中的一员，需将共同拥有的房屋出售给乙方。补充条款：甲方应保证在出售房屋前已取得其他继承人的一致同意，并提供相应的书面证明。2.场合：乙方计划购买房屋用于投资，打算在未来出租或转售。补充条款：甲方应提供房屋历史上的租赁情况，如有租客，甲方应提前通知租客房屋转让事宜，并协助乙方与租客协商租赁事宜。3.场合：甲方因工作调动至异地，急需出售房屋。补充条款：甲方应提供工作调动证明，并协商缩短交易周期，同时乙方应尽力配合，加快交易进程。4.场合：乙方为首次购房者，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，包括但不限于贷款申请、过户手续等，并可在必要时推荐可信赖的中介或律师服务。5.场合：房屋地处历史建筑保护区，可能涉及特殊的维护和修缮要求。补充条款：甲方应向乙方说明房屋所在区域的相关规定，并提供必要的维修记录和未来可能产生的维护费用预估。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状说明书5.房屋交易资金支付凭证6.法律意见书（如有）7.继承人同