建设工程专业分包合同2024年

建设工程专业分包合同2024年合同编号：__________第一条项目概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程内容：乙方承担的专业分包工程内容详见附件一。1.4工程面积/工程量：________________1.5工程质量标准：按照国家及行业相关规范、标准执行。第二条合同工期2.1本合同约定的总工期为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2乙方应按照本合同约定的工期完成分包工程。如需延长工期，乙方应提前______天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可延长工期。第三条合同价格3.1本合同价格为固定总价，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第四条付款方式4.1甲方应在合同签订后______日内，向乙方支付合同总价款的______%作为预付款。4.2乙方完成合同约定工程量后，甲方应在验收合格后______日内支付至合同总价款的______%。4.3乙方完成全部工程后，甲方应在验收合格后______日内支付至合同总价款的______%。4.4质量保证金的支付按照国家及行业相关法规执行。第五条工程变更（1）工程量增加，乙方应及时向甲方提出书面报告，甲方应在收到报告后______日内确认。经确认后，双方按照实际增加的工程量调整合同价格。（2）工程量减少，乙方应及时向甲方提出书面报告，甲方应在收到报告后______日内确认。经确认后，双方按照实际减少的工程量调整合同价格。第六条工程验收6.1乙方完成分包工程后，应向甲方提交工程验收申请。甲方应在收到申请后______日内组织验收。6.2验收合格后，双方应签订工程验收合格证书。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。7.2甲方未按约定支付合同价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体明确。2.项目概况：合同中应详细描述工程名称、地点、内容、面积/工程量及质量标准，以便双方对工程有清晰的认识。3.合同工期：明确约定工程的总工期、开工日期和竣工日期，并约定工期延长的条件和程序。4.合同价格及付款方式：明确合同价格为固定总价，包含的材料、设备、人工等费用，以及具体的付款方式和时间节点。5.工程变更：约定工程变更时合同价格的调整方式，包括工程量增加和减少的处理。6.工程验收：明确工程验收的申请程序、验收标准和验收结果的处理。7.违约责任：约定双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金和滞纳金的计算方式。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便双方在发生争议时能够及时有效地解决。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.总承包单位：指承担整个建设工程项目的施工、设计和材料供应等全部或大部分责任的单位。2.专业分包工程：指在总承包单位承担的建设工程项目中，由具备相应资质的其他单位承担的特定专业工程。3.固定总价：指合同中约定的工程总价款，不包括因工程变更等原因产生的额外费用。4.预付款：指合同签订后，甲方按照约定预先支付给乙方的部分合同价款。5.滞纳金：指甲方未按约定支付合同价款时，应向乙方支付的逾期付款违约金。6.违约金：指双方在合同中约定，当一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：工程项目涉及重要文化遗产保护或修复“在第十一条中增加一款，乙方在进行施工时，必须遵守国家关于文物保护的相关法律法规，采取一切必要措施保护现场的文化遗产。如遇不可预见的文化遗产，乙方应立即停止施工，并通知甲方及相关部门，共同协商处理方案。”2.场合：工程项目位于环境敏感区域，如自然保护区“在第十三条中增加一款，乙方在施工过程中应采取环保措施，减少对自然环境的破坏。如施工过程中造成环境污染，乙方应立即采取措施进行治理，并承担相应的治理费用。”3.场合：工程项目涉及高风险作业，如高空作业、深基坑作业“在第十七条中增加一款，乙方在进行高风险作业时，必须按照国家安全生产的相关规定，采取严格的安全措施，确保作业人员的安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。”合同所需附件列表：1.附件一：专业分包工程内容详细清单这个附件得把乙方要做的活儿列得清清楚楚，让双方都心里有数。2.附件二：工程图纸和技术规范附件里得有工程的图纸和技术规范，这样大家才知道按照什么标准来做。3.附件三：合同总价款的计算依据这里要把合同总价款的计算依据列出来，包括材料费、人工费等，透明公开。4.附件四：付款进度计划表附件里得有一个付