店铺降租申请书2024年

店铺降租申请书2024年合同编号：____________甲方（出租方）名称：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）名称：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条降租事宜1.1甲方同意自2024年__月__日起，将乙方承租的位于_______（具体地址）的房屋租金进行调整。1.2原合同约定的房屋月租金为人民币______元（大写：____________________元整），调整后的月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。第二条降租期限2.1本降租申请书的有效期为自2024年__月__日起至____年__月__日止。2.2期限届满后，如双方无异议，本降租申请书自动失效，甲乙双方按照原合同约定的租金标准继续履行。第三条租金支付3.1乙方应按照调整后的租金标准，每__个月支付一次租金，每次支付__个月租金。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条权利义务4.1甲方应保证乙方在降租期间正常使用房屋，不得无故收回或限制乙方使用。4.2乙方应按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本降租申请书的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2除本合同另有约定外，甲方不得无故提前解除租赁合同，否则应支付乙方违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本降租申请书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本降租申请书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：________________附件：《房屋租赁合同》（合同编号：_______）副本一份。注意事项：1.确保降租申请书的条款不违反原租赁合同的规定，以及现行法律法规。2.明确降租期限，避免产生租金纠纷。3.确保租金支付方式和时间明确，避免逾期支付问题。一、法律名词解释及解决办法：1.降租期限：指降租申请书生效的时间范围。解决办法：在合同中明确降租期限，确保双方对降租的有效期限有共同认识。1.合同总金额：指原合同约定的租赁期间，乙方应支付的总租金金额。2.违约金：因一方违反合同规定而向守约方支付的金额，作为违约责任的赔偿。特殊场合与补充条款：1.店铺装修期间：如果乙方需要在降租期间对店铺进行装修，可以添加这样一个补充条款：“考虑到乙方装修期间可能无法正常营业，甲方同意装修期间免收租金，装修期为____个月。”补充条款示例：鉴于乙方计划对承租房屋进行装修，甲方同意自装修开始之日起至装修结束之日止，免收乙方租金。装修期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方经营困难：如果乙方因为市场原因经营困难，可以添加：“如果乙方连续三个月销售额下降超过30%，甲方应与乙方协商进一步减租措施。”补充条款示例：若乙方连续三个月销售额相比上一年同期下降超过30%，甲乙双方应立即协商，甲方应根据实际情况考虑给予乙方进一步的租金减免。3.不可抗力因素：针对疫情等不可抗力因素，可以添加：“如遇不可抗力因素导致乙方无法正常经营，甲乙双方应共同协商租金调整。”补充条款示例：如遇不可抗力事件（如自然灾害、疫情等），导致乙方无法正常开展经营活动，甲乙双方应友好协商，根据实际情况调整租金。1.原房屋租赁合同副本：确保双方都有原合同的副本，以供参考。2.租金支付凭证：乙方过去支付租金的银行转账记录或收据。3.房屋使用状况报告：记录房屋在降租前的使用情况和任何已有的损害。4.装修计划书：如果涉及装修，需要乙方向甲方提交装修计划书。5.销售数据报告：乙方提供的最近几个月的销售数据报告，用以证明经营状况。附件列表：原来的租赁合同复印件，这样我们都有个参考